Решение от 09 июня 2014 года №2-9/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело  № 2 - 9/2014-2
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
09 июня 2014 года
 
Судебный участок №2 в гор.Смоленске
 
 
    Мировой судья судебного участка №3 в г.Смоленске Редченков Ю.А. при секретаре Луничевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой <ФИО1> к Дроздовой <ФИО2>, Дроздову <ФИО3>, Дроздову <ФИО4> и ООО «Геолидер» об исправлении кадастровой ошибки,
 
Установил:
 
 
                 Моисеева Е.Л. обратилась в суд с иском к Дроздовой <ФИО>., Дроздову <ФИО>. и Дроздову <ФИО>. об исправлении кадастровой ошибки земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. В исковом заявлении истица сообщает, что является собственником указанного земельного участка, расположенного под юго-восточной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР> на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> Ответчики являются собственниками смежного земельного участка под северо-западной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, площадью <НОМЕР> кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>. В <ДАТА> ответчиками производился вынос своих границ в натуре на местности в соответствии с данными, имеющимися в государственном кадастре недвижимости для постройки забора. После выноса границ в натуре ответчиками была зафиксирована одна из смежных точек, которая, как выяснилось, установлена напротив крыльца принадлежащей истице юго-восточной части жилого дома. Истица обратилась в землеустроительную организацию ООО «Геолидер». Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в месторасположении границ поворотной точки Н1 на межевом плане земельного участка, требующая исправления. Однако, ответчики выразили свое несогласие по поводу подписания акта согласования границ и исправления места расположения спорной поворотной точки. В связи с изложенным, истица просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах поворотной точки Н1 с координатами Х-95.60 Y-13490.43, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке истицы, установив в государственном кадастре недвижимости новые координаты поворотной точки Н1 земельного участка истицы с координатами Х-94.98 Y-13490.39.  
 
                  При рассмотрении дела по существу, по ходатайству ответчиков Дроздовых, в соответствии со ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено ООО «Геолидер».
 
                  При рассмотрении дела по существу истица уточнила исковые требования и просила:
 
    1. Обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку в сведениях содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и координатах земельного участка под юго-восточной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, внеся в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о площади земельного участка - <НОМЕР> кв.м. в следующих координатах:
 
                 Точка                 координаты Х                         координаты Y
 
                  Н1                      460076,55                                  1208625,30
 
                  Н2                      460077,15                                  1208628,63
 
                  Н3                      460076,89                                  1208628,66
 
                  1                         460079,25                                  1208645,55
 
                  2                         460079,54                                  1208647,54
 
                  3                         460078,78                                  1208647,65
 
                  4                         460079,99                                  1208655,21 
 
                  5                         460076,00                                  1208655,81
 
                  6                         460049,99                                  1208655,13
 
                  7                         460047,94                                  1208635,21
 
                  8                         460052,64                                  1208634,70
 
                  9                         460052,47                                  1208633,12
 
                 10                        460055,56                                  1208632,58
 
                 11                        460057,96                                  1208632,28
 
                 12                        460057,14                                  1208626,97 
 
                 13                        460063,08                                  1208626,06
 
    2. Обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку в сведениях содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и координатах земельного участка под северо-западной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, внеся в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о площади земельного участка - <НОМЕР> кв.м. в следующих координатах:
 
                 Точка                 координаты Х                         координаты Y
 
                  Н2                      460077,15                                  1208628,63
 
                  Н3                      460076,55                                  1208625,30
 
                  1                         460080,45                                  1208624,59
 
                  2                         460093,42                                  1208621,94
 
                  3                         460098,56                                  1208642,50
 
                  4                         460103,34                                  1208661,78 
 
                  5                         460081,54                                  1208664,90
 
                  6                         460079,99                                  1208655,21
 
                  7                         460078,78                                  1208647,65
 
                  8                         460079,54                                  1208647,54
 
                  9                         460079,25                                  1208645,55
 
                 Н1                       460076,89                                  1208628,66
 
                  Кроме того, истица просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей и расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 15360 рублей.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, дело рассмотрено с участием ее представителя по доверенности <ФИО6> (т.2, л.д.50), который в ходе судебного заседания поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики до настоящего времени не удовлетворили требования истицы.
 
    Ответчик Дроздова <ФИО> в судебном заседании иск не признала и пояснила, что кадастровая ошибка при межевании ее земельного участка была допущена не по ее вине, она никогда не отказывалась исправить кадастровую ошибку и ей не понятно, почему истица обратилась в суд с данным исковым заявлением, в связи с чем расходы по оплате услуг представителя и на проведение судебной экспертизы взысканию с нее не подлежат.  
 
    Ответчик Дроздов <ФИО> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, дело рассмотрено с участием его представителя по доверенности <ФИО9> (т.2, л.д.96), которая является и представителем ответчика Дроздовой <ФИО>. по устному заявлению, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчики Дроздовы не обладают специальными познаниями в сфере кадастровой деятельности, в связи с чем не имеют возможности исправить кадастровую ошибку, которую допустило ООО «Геолидер». Дроздовы никаким образом не препятствовали исправлению повторной геодезической съемке и исправлению кадастровой ошибки. В связи с указанным, представитель ответчиков просит обязать исправить кадастровую ошибку ООО «Геолидер», взыскав с него требуемые истицей судебные расходы.
 
    Ответчик Дроздов <ФИО> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, возражений на иск не представил, дело рассмотрено без участия данного ответчика.
 
    Представитель ответчика ООО «Геолидер» <ФИО11> в судебном заседании иск не признала и пояснила, что при межевании земельного участка ответчиков Дроздовых была допущена ошибка. ООО «Геолидер» направило соответствующее письмо Дроздовым, в котором разъяснено, что они вправе обратиться с заявлением об исправлении указанной ошибки, но они этого не сделали.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился. Третье лицо представило письменное ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело без участия своего представителя (т.2, л.д.100).
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, возражений на иск не представил, дело рассмотрено без участия представителя данного третьего лица.
 
    Заслушав стороны и их представителей, эксперта <ФИО12>, свидетеля <ФИО13>, исследовав представленные доказательства суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
 
    В силу пп.3 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаяхпредусмотренных федеральными законами.
 
    Согласно пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ  действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
 
    Согласно позиции Верховного Суда РФ высказанной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Как видно из материалов дела, Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области <НОМЕР> от <ДАТА4>, <ФИО14> предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. по ул. <АДРЕС> под юго-восточной частью указанного жилого дома <НОМЕР> (т.1, л.д.154). Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА5> (т.1, л.д.9), кадастровой выпиской о земельном участке от <ДАТА6> (т.1, л.д.51-56) подтверждается, что <ФИО14> принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> и обременений данного права не зарегистрировано. В кадастровой выписке указаны границы данного земельного участка.
 
    Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области <НОМЕР> от <ДАТА7>, Дроздовой <ФИО>., Дроздову <ФИО>. и Дроздову <ФИО>. предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м. по ул. <АДРЕС> под северо-западной частью указанного жилого дома <НОМЕР> (т.1, л.д.89-90). Ответчики  на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА8> являются собственниками в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждый, вышеуказанного земельного участка, что подтверждается копиями извещений о зарегистрированных правах на земельный участок <НОМЕР> от <ДАТА9> (т.1, л.д. 91-93). В кадастровой выписке о земельном участке от <ДАТА6> указаны границы данного земельного участка (т.1, л.д.57-61).
 
    Истица, для выявления места расположения спорной точки, обратилась в землеустроительную организацию ООО «Геолидер». В ходе землеустроительных работ ООО «Геолидер» было установлено, что место расположение поворотной точки Н1 на межевом плане земельного участка требует исправления (т.1, л.д.13-26).
 
     Согласно заключению эксперта ООО «ГеоМир» от <ДАТА10> (т.2, л.д.1-36), фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> не совпадает с границей по сведениям ГКН и превышает нормативную точность определения координат характерных точек границ (Мt) равную 0,1м. Такая ошибка квалифицируется как кадастровая ошибка в сведениях ГКН и подлежит исправлению в соответствии с п.4 ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». При формировании и утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории в результате неправильно отображенного жилого дома на земельном участке, неправильно определены координаты характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> и частей земельных участков занятых объектами недвижимости, которые были внесены в ГКН в результате выполнения кадастровых работ. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> являются смежными и имеют общую границу, изменения на основании кадастровой ошибки необходимо вносить в оба участка. В приложении <НОМЕР> показано устранение кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> по характерным точкам границы н1,н2, н3. Площадь земельного участка в результате исправления кадастровой ошибки увеличивается на 4 кв.м. и составляет 804 кв.м. В приложении <НОМЕР> показано устранение кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> по характерным точкам границы н1, н2, н3. Площадь земельного участка в результате исправления кадастровой ошибки уменьшается на 4 кв.м. и составляет 796 кв.м. На местности границей между смежными земельными участками являются углы металлического забора между юго-восточной частью и северо-западной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.
 
    Оснований не доверять указанному заключению не имеется, т.к. он составлено экспертом <ФИО12>, который имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера (т2, л.д.27).
 
    В силу ч.4 ст. 28 Федерального закона №221-фз от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
               В силу ч.5 ст. 28 ФЗ №221-фз суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
              Таким образом, судом установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков истицы и ответчиков Дроздовых, была допущена кадастровая ошибка. Кадастровым инженером ООО «Геолидер» Дроздовы были уведомлены о времени и месте проведения согласования границ земельного участка письмом от <ДАТА12> (т.1, л.д. 17, 18), однако ответчики Дроздовы выразили свое несогласие по поводу подписания Акта согласования границ и исправления места расположения поворотной точки, в связи с чем ответчиков Дроздовых надлежит обязать исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и координатах земельного участка под северо-западной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, внеся в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о площади земельного участка - <НОМЕР> кв.м. в координатах, указанных в Приложении <НОМЕР> ведомости вычисления площади данного земельного участка, с указанными в нем координатами.
 
    Принимая во внимание, что ООО «Геолидер» не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР>, в иске к данному ответчику надлежит отказать за необоснованностью.
 
    Требование истицы об обязывании ответчиков исправить кадастровую ошибку в отношении ее земельного участка удовлетворению не подлежит, так как ответчики Дроздовы не являются собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, поскольку собственником является сама истица и только она может обратиться в соответствующий орган для устранения кадастровой ошибки (ст. 20 ФЗ №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»). 
 
    Доводы ответчиков Дроздовых относительно того, что они изначально не возражали против исправления кадастровой ошибки, для чего не было необходимости обращения истицы в суд с иском и дальнейшее несение судебных расходов, суд считает необоснованными, поскольку представитель ответчиков в судебном заседании <ДАТА13> иск не признал и не возражал против проведения судебной землеустроительной экспертизы, целью проведения которой и являлось выявления кадастровой ошибки (т.1, л.д.223-224).
 
    Показания свидетеля <ФИО13> не подтверждают и не опровергают позицию ответчиков относительно их добровольного исправления кадастровой ошибки без обращения в суд.  
 
    Истица понесла расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 15360 рублей, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА14> (т.2 л.д.103). В связи с тем, что иск удовлетворен частично, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Дроздовой <ФИО>., <ФИО15>. и <ФИО16>. в пользу <ФИО17>. надлежит взыскать указанные расходы в размере 2560 рублей с каждого (15360 : 2 = 7680 руб.; 7680 руб. : 3 = 2560 руб.).
 
                    Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В деле имеется договор на оказание юридических услуг от <ДАТА15> (т.2, л.д.88), согласно которого представитель истицы представляет интересы истицы в суде (п.1.1 Договора). Согласно копии квитанции <НОМЕР> от <ДАТА16> (т.2, л.д.102), представителем получены от истицы деньги в сумме 10.000 рублей. Принимая во внимание, что представитель истца составил исковое заявление, участвовал в шести судебных заседаниях, учитывая сложность данного дела, с учетом частичного удовлетворения иска, суд считает возможным взыскать с ответчиков Дроздовых в пользу Моисеевой названные расходы в размере 5000 рублей, т.е. по 1666 рублей 66 копеек с каждого ответчика.
 
                     В связи с тем что иск удовлетворен частично, с Дроздовых так же необходимо взыскать госпошлину в пользу Моисеевой, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 66 рублей 66 копеек с каждого ответчика (ст.98 ч.1 ГПК РФ).
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
 
Решил:
 
 
                    В иске Моисеевой <ФИО1> к ООО «Геолидер» отказать за необоснованностью, а иск Моисеевой <ФИО1> к Дроздовой <ФИО2>, Дроздову <ФИО3> и Дроздову <ФИО4> об исправлении кадастровой ошибки  удовлетворить частично.
 
                 Обязать Дроздову <ФИО2>, Дроздова <ФИО3> и <ФИО18>, в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу,  исправить кадастровую ошибку в сведениях содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и координатах земельного участка под северо-западной частью жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, внеся в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о площади земельного участка - <НОМЕР> кв.м., указанные Приложении <НОМЕР> ведомости вычисления площади данного земельного участка, в следующих координатах:
 
                 Точка                 координаты Х                         координаты Y
 
                  Н2                      460077,15                                  1208628,63
 
                  Н3                      460076,55                                  1208625,30
 
                  1                         460080,45                                  1208624,59
 
                  2                         460093,42                                  1208621,94
 
                  3                         460098,56                                  1208642,50
 
                  4                         460103,34                                  1208661,78 
 
                  5                         460081,54                                  1208664,90
 
                  6                         460079,99                                  1208655,21
 
                  7                         460078,78                                  1208647,65
 
                  8                         460079,54                                  1208647,54
 
                  9                         460079,25                                  1208645,55
 
                 Н1                       460076,89                                  1208628,66
 
 
    Взыскать с <ФИО19> в пользу Моисеевой<ФИО1> в возмещение судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 2560 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, в возврат госпошлины 66 рублей 66 копеек, всего 4293 рубля 32 копейки.
 
    Взыскать с Дроздова <ФИО3> в пользу Моисеевой<ФИО1> в возмещение судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 2560 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, в возврат госпошлины 66 рублей 66 копеек, всего 4293 рубля 32 копейки.
 
    Взыскать с Дроздова <ФИО4> в пользу Моисеевой<ФИО1> в возмещение судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 2560 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 рублей 66 копеек, в возврат госпошлины 66 рублей 66 копеек, всего 4293 рубля 32 копейки.
 
    В остальной части иска Моисеевой <ФИО> отказать за необоснованностью.
 
    В течение одного месяца решение может быть обжаловано в Заднепровский районный суд через мирового судью судебного участка №2 в г.Смоленске.
 
 
 
Мировой судья: