Решение от 23 января 2013 года №2-9/2013

Дело № 2-9/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Оконешниково                                                                                     23 января 2013 года
 
    Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи В.М. Гончарова, при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Н.В. и Леонова Н.С. к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Леонова Н.В. и Леонов Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Измайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что они Леонова Н.В. и Леонов Н.С. владеют на праве совместной собственности жилым домом расположенным по адресу: .... В 2007 году на своей жилплощади они прописали гражданина Измайлова В.В., для того чтобы он смог устроиться на работу в районе, но в их доме он не проживал. Измайлов В.В. в 2007 году уехал за пределы Омской области, в северные регионы РФ и на сегодняшний день им о месте его жительства ни чего не известно. По той причине, что ответчик зарегистрирован в их доме, они не могут оформить жилищную субсидию, испытывают другие неудобства, т.е. не могут в полной мере использовать права собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Просили: признать Измайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
 
    В судебном заседании истцы Леонова Н.В. и Леонов Н.С. поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснив дополнительно, что они не знают где в настоящее время находится ответчик, и то, что на их адрес приходят извещения о штрафах на ответчика, были извещения с Екатеринбурга, Ханты-Мансийска.
 
    В судебное заседание ответчик Измайлов В.В. не явился. Судебная повестка была направлена по последнему известному месту жительства ответчика. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об отсутствии ответчика по указанному адресу. Как следует из справки Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области Измайлов В.В. зарегистрирован по указанному адресу, но фактического его место жительства неизвестно.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, поручив представлять интересы ответчика адвокату МинеевуВ.В..
 
    Изучив материалы дела, выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что Измайлов В.В. по месту регистрации не проживает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Право собственности истцов Леонова Н.С. и Леоновой Н.В. на указанный жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии № выданным <дата обезличена> (л.д.12).
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из Справки администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области усматривается, что истцы проживают в жилом доме, расположенном по адресу: .... По указанному адресу также зарегистрирован брат Измайлов В.В.. (л.д.10).
 
    Кроме того факт регистрации ответчика в спорном жилом доме подтверждается копией домовой книги. (л.д.13-14)
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда..
 
    Ответчик Измайлов В.В. в жилом доме, расположенном по адресу: ... никогда не проживал, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд он не обращался.
 
    У собственников помещения Леонова Н.С. и Леоновой Н.В. отсутствуют обязательства в пользу Измайлова В.В..
 
    Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования Измайлова В.В. жилым помещением истца судом не установлено.
 
    При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истцов об ущемлении их прав как собственников жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, и т.п.
 
    Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ем жилым домом обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявленный иск удовлетворить полностью.
 
    Признать Измайлова В.В., <дата обезличена>г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 24 января 2013 года.
 
    Судья                                                                                    В.М. Гончаров