Решение от 22 января 2013 года №2-9/2013

Решение по гражданскому делу
2-9/2013
 
РЕШЕНИЕ 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
с. <АДРЕС> Яр 22 января 2013 год Мировой судья судебного участка № 1 Черноярского района Астраханской области ЯдыкинЮ.М., при секретаре: Загидулиной Э.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко <ФИО1> к колхозу «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и <ОБЕЗЛИЧИНО> МО «<АДРЕС> район» о признании права собственности на жилой дом           
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
     Харченко А.В. обратился к мировому судье с исковым заявлением к колхозу «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и к <ОБЕЗЛИЧИНО> МО «<АДРЕС> район» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 79,2 кв. м. расположенном по адресу <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Свои исковые требования истец основывает на том, что он в 2007 году купил в колхозе «<ОБЕЗЛИЧИНО>» за 35 000 рублей жилой дом, расположенный в <АДРЕС> области <АДРЕС> районе в с. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в котором он сейчас и проживает. Между истцом и колхозом был заключен договор купли продажи, который он в настоящее время утерял. Этот дом раннее стоял на балансе в колхозе. Вопрос о продаже дома решался на правлении колхоза и на общем собрании колхоза. В настоящее время истец проживает в этом доме, ухаживает за ним, оплачивает все коммунальные услуги.  В виду отсутствия в колхозе правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на этот дом. Из-за этого истец не может полноправно владеть, пользовать и распоряжаться имуществом которое купил за свои деньги. Земля на которой находится здание принадлежит так же истцу.
 
    В судебном заседании истец Харченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика, колхоза «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений администрации МО «<АДРЕС> район», <ФИО2>. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте извещен надлежаще, представил в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Мировой судья, выслушав всех допрошенных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
      Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА2> N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме и исполненная одной стороной,  может быть зарегистрирована по решению суда.
 
    Анализируя представленные в суд доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, мировой судья приходит к выводу, что требования Харченко А.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Решение о продаже квартиры было принято на общем собрании колхоза «<ОБЕЗЛИЧИНО>», что подтверждается выпиской из протокола заседания от <ДАТА3> (л.д.4-5). Из извлечения из технического паспорта на квартиру, явствует, что квартира находится по адресу поселок <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, с общей площадью 79,2 кв. м.. Вышеуказанные исследованные в судебном заседании документы свидетельствуют о законности продажи дома.  Харченко А.В. как покупатель свои обязательства выполнил, то есть он внес в кассу колхоза «<ОБЕЗЛИЧИНО>» денежные средства в сумме 35000 руб., что подтверждается квитанцией <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.<АДРЕС>3), <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.<АДРЕС>5). Все исследованные документы свидетельствуют о состоявшейся сделки купли продажи жилого дома. Нарушений чьих либо прав мировым судьей в судебном заседании не установлено.  Учитывая это мировой судья считает, что в данном случае за Харченко А.В. должно быть признано право собственности на жилой дом по решению суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш ИЛ :
 
 
    Исковое заявление Харченко <ФИО1> к колхозу «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и к <ОБЕЗЛИЧИНО> МО «<АДРЕС> район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Харченко <ФИО1> право собственности  на жилой дом  расположенной: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, общей площадью 79,2 кв.м.
 
    Копию решения направить всем заинтересованным лицам.
 
                Решение может быть обжаловано в Черноярский районный суд Астраханской области через судебный участок № 1 Черноярского района Астраханской области  в течение месяца.
 
                Решение вынесено в совещательной комнате, отпечатано на компьютере.
 
 
    
 
Мировой судья:                                                                                        Ю.М. Ядыкин