Дата принятия: 10 января 2013г.
Номер документа: 2-9/2013
Дело № 2-9/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усть-Цилемский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Тюриной Л.В.,
при секретаре Ермолиной Г.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Усть-Цильма
9 января 2013г. дело по заявлению Сыч С.Ф. к Муниципальному образованию сельское поселение «Усть-Цильма» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сыч С.Ф. обратился в суд к Муниципальному образованию сельское поселение «Усть-Цильма» с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование Сыч С.Ф. пояснил, что между частным предприятием <данные изъяты> ранее возглавляемым им, и отделом народного образования исполнительного комитета Усть-Цилемского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года был заключен государственный контракт № <данные изъяты> на выполнение подрядных работ и поставку продукции для государственных нужд на строительство трехквартирного жилого дома. Срок окончания строительных работ - ДД.ММ.ГГГГ года является сроком окончания действия контракта. Согласно особым условиям к контракту, являющимся отдельным документом, подрядчик, которым являлся ЧП <данные изъяты> принял на себя обязательство обеспечить ввод дома в установленные сроки без предъявления штрафных санкций за задержку финансирования выполненных работ. «Заказчик» - отдел народного образования выделил подрядчику в <данные изъяты> году квартиру № <данные изъяты> в строящемся по адресу: <адрес> на период строительства дома № <данные изъяты>.
Строительство дома № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ЧП <данные изъяты> начал возведя фундамент дома, но из-за отсутствия денежных средств у заказчика, строительство было приостановлено, так и не дошло до ввода в эксплуатацию.
Стороны: предприятие ЧП <данные изъяты> закрыто, отдел народного образования реорганизован в Управление образования администрации МО МР «Усть-Цилемский».
Выделенной квартирой №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, семья истца пользуется по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ года жилой фонд в с.Усть-Цильма находился в собственности МО «Усть-Цилемский район», сейчас в ведении сельского поселения «Усть-Цильма».
Истец является владельцем квартиры. Договоров с собственниками на аренду квартиры не заключалось, она не была истребована, считает, что он пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, это является основанием для признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Просит признать его право собственности на квартиру № <данные изъяты> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Привлеченное в качестве заинтересованного лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми представителя в судебное заседание не направило, в письменных объяснениях просило рассмотреть дело в их отсутствие, указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении Сыч С.Ф. за государственной регистрацией прав на спорный объект в порядке установленном Законом о регистрации. Соответственно, регистрирующим органом не принимались решения о приостановлении или об отказе в государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества: квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрация сельского поселения «Усть-Цильма» в лице главы ФИО1 с иском согласна, возражений не представила.
Представитель ответчика - администрация МО МР «Усть-Цилемский» по доверенности ФИО2 исковые требования признает.
Заслушав объяснения сторон, изучив мнение третьего лица, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно уведомлению Печорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из сведений Усть-Цилемского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми объект по адресу: <адрес>, литер А, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, процент износа <данные изъяты> инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.
Судом установлено, что истец фактически проживает по адресу: <адрес> без регистрации с <данные изъяты> года. По данным похозяйственной книги семья Сыч С.Ф. в составе 5 человек проживает по адресу: <адрес>, год постройки жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО3 ФИО4., ФИО5 ФИО6 пояснили суду, что Сыч С.Ф. проживает в квартире №<данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> с <данные изъяты> года и по настоящее время.
Поскольку истец на законных основаниях владеет, пользуется квартирой, ответчиками возражений на иск не представлено, требование истца не нарушает права других граждан, квартира может быть признана его собственностью.
При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитывается давностное открытое владение истцом Сыч С.Ф. недвижимым имуществом, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Кроме того, в соответствии со ст.103 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ и п.п. 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд нашел необходимым взыскать с истца в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из ранее уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Сыч С.Ф. право собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Взыскать с Сыч С.Ф. государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Россреестра по Республике Коми).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по 11 февраля 2013г.
Судья Л.В.Тюрина
Решение изготовлено в окончательной форме 11 января 2013г.
