Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-919/2014
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
истцов Родионовой В.И., Руднева В.П.,
представителя третьего лица ООО «Возрождение» Осипова П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-919/2014 по иску Родионовой Валентины Игнатьевны, Руднева Виктора Петровича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Родионова В.П., Руднев В.П. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в свою собственность. В администрации МО Бегичевскте Богородицкого района Тульской области им разъяснено, что данный вопрос им необходимо решать в судебном порядке.
Просят суд признать за ними, Родионовой В.И., Рудневым В.П., право собственности на <адрес> в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебном заседании истцы Родионова В.И., Руднев В.П. обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Представитель третьего лица ООО «Возрождение» Осипов П.М. в судебном заседании исковые требования Родионовой В.И., Руднева В.П. признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Родионовой В.И., Руднева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрированы: Родионова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, Руднев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из лицевого счета № №, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ года, Родионова В.И. является нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Количество проживающих – 2 человека.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, как наймодателем, и Родионовой В.И., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>.
Из кадастрового паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из заявления Родионовой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Возрождение» усматривается, что она просит передать в собственность ей и Рудневу В.П. занимаемую ими <адрес>, при этом они дают согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, с условиями передачи согласны.
Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Родионова В.И., Руднев В.П. в соответствии с нормами ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право, о чем заявлено ими в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник-2» г. Богородицка письменном заявлении, на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № жилого <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Родионова В.И., Руднев В.П., проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанным лицам в установленном законом порядке - по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ч.ч.1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу требований п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Родионовой Валентиной Игнатьевной и Рудневым Виктором Петровичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
