Решение от 01 апреля 2014 года №2-919/2014

    2-919/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Кирсановой Л.П.
 
    при секретаре Писачук Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    01 апреля 2014 года
 
    дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО1, которые согласно договору купли – продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просят признать ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> и снять их с регистрационного учета.
 
    Представитель истца ФИО3 - ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
        Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
        Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства - Управления образования Администрации <адрес> и представитель третьего лица отделения УФМС по КО в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца ФИО3 - ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор был заключен между ФИО2, несовершеннолетним ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 с одной стороны (продавец) и истцами ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетними детьми: ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, с другой стороны (покупатель). Т.е. между сторонами возникло обязательство из договора купли - продажи.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    По условиям данного договора, а именно п. 5 Договора, ФИО2, ФИО1 и ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Продавец и никто из членов его семьи и третьих лиц не сохраняет за собой право проживания и пользования квартирой после ее передачи покупателю. Однако, с регистрационного учета ответчики добровольно не снялись. Что подтверждается справкой МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как усматривается из адресной справки, поступившей в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Таким образом, местом жительства несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является местожительство его матери ФИО2.
 
    Кроме того, как установлено судом ответчик ФИО7 собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> не являлся, следовательно, ответчик ФИО7 потерял право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Таким образом, судом установлено, что ответчики потеряли право пользования жилым помещением и, что права истцов как собственников жилого помещения, нарушены.
 
        При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
 
        На основании ч. 2 ст. 20, ч. 2 ст. 292, 309 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
Судья Кирсанова Л.П.