Дата принятия: 09 сентября 2013г.
Номер документа: 2-919/2013
Дело № 2-919/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 09 сентября 2013 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре Цитцер Н.Н.,
с участием истца Фоломеева В.И.,
представителя ответчика – администрации Черепановского района Новосибирской области Мирович Н.А., по доверенности от _____г.,
представителя ответчика – администрации города Черепаново Новосибирской области Пчелинцева А.В., по доверенности от _____г.,
представителя ответчика Марсаковой Т.Т. – Нарыковой З.А., по ордеру № от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоломеев В.И. к администрации города Черепаново, Новосибирской области, администрации Черепановского района Новосибирской области, М.Т.Т. о признании сделки действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
_____г. Фоломеев В.И. купил у М.Т.Т. жилой дом, расположенный по адресу: _______. Договор купли - продажи дома оформили в нотариальной конторе _______. С момента подписания договора истец стал проживать в указанном доме, владел им ираспоряжался, так как считал себя собственником дома. На основании постановленияадминистрации _______ № от _____г. «О приватизации земельныхучастков в _______» ему в собственность был передан земельный участокплощадью ............ кв.м., расположенный по адресу: _______. _______. Ему было выдано свидетельство № о праве собственности наданный земельный участок.
В настоящее время решил получить свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок в федеральной регистрационной службе, но оказалось, что не может этого сделать, так как у него не возникло право собственности на дом, в силу того, что договор купли - продажи дома не зарегистрировал в БТИ. Ранее, в ............ году никто ему не объяснил, что договор подлежит регистрации. По земельному участку в документах идут расхождения. Так, постановление оприватизации земельных участков было принято _____г., а всвидетельстве дата принятия постановления указана _____г.. Дата выдачисвидетельства указана _____г., то есть получается, что свидетельство о правесобственности на землю было выдано намного раньше, чем принято постановление, наосновании которого, выдавалось свидетельство. Внести исправления в свидетельство оправе собственности на землю сейчас невозможно, так как БТИ ликвидировано.
Договор купли - продажи не зарегистрировать, так как неизвестно место жительства М.Т.Т.
Считает, что вправе просить суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, так как он выполнил все условия по договору купли - продажи: передал оговоренную сумму денег и принял дом. Пользуется, владеет домом открыто и непрерывно уже практически ............, земельным участком пользуется и владеет открыто и непрерывно уже ............, то есть приобрел на дом и земельный участок право собственности. За все это время никто прав на дом не предъявлял.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации _______, - Мирович Н.А., представитель ответчика – администрации _______ Пчелинцев А.В., признали исковые требования, с иском согласны полностью, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменные заявления.
Представитель ответчика – М.Т.Т. – Нарыкова З.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.
Истец считает возможным принять признание иска представителями ответчиков.
Выслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и землю обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Принять признание иска представителями ответчиков.
Признать договор купли-продажи жилого бревенчатого дома жилой площадью ............ кв.м., полезной площадью ............ кв.м., трех сараев, бани, мелких сооружений, расположенных по адресу: _______, заключенный _____г. между Марсаковой Т.Т. и Фоломеев В.И. - действительным.
Признать за Фоломеев В.И. _____г. года рождения право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью ............ кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: _______.
Признать за Фоломеев В.И. _____г. года рождения право собственности на земельный участок площадью ............ кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Н. Зенкова.
