Решение от 18 марта 2014 года №2-919/1418

    Дело № 2-919/14 18 марта 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :
 
    Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,
 
    При секретаре Богатыревой С.О.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Ю.А., Соловьевой Т.А. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга, просят включить квартиру <адрес> Санкт-Петербурга в состав наследства после смерти М., признать за ними право собственности на указанную квартиру на 1/2 долю за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются единственными наследниками по закону после матери М., умершей дата года, которая при жизни подала заявление и все необходимые документы на приватизацию, 28.02.2013 г. заключила с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга договор о передаче спорной квартиры в собственность, однако, по причине ее смерти регистрация данного договора приватизации осуществлена не была. Истцы 27.02.2014 г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти М. Полагают, что поскольку при жизни М. выразила волю на приватизацию своего жилья, совершила действия по оформлению в собственность своей квартиры, то квартира должна быть включена в наследственную массу и за истцами признано право собственности на нее в порядке наследования по 1/2 доле каждому.
 
    Представители ответчиков Администрации Красногвардейского района, Жилищного комитета Санкт-Петербурга в суд не явились, извещены надлежаще о слушании дела, возражений по иску не представили.
 
    Третье лицо Григорьев А.Е. в суд не явился, о слушании дела извещен, иск поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица- СПбГБУ Горжилобмен Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в суд не явились, извещены надлежаще о слушании дела, возражений по иску не представили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что истцы Григорьев Ю.А., Соловьева Т.А. являются наследниками по закону ( <>) после М. (л.д.18), умершей дата (л.д.16). М. проживала и была зарегистрирована в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 51,01 кв.м, в том числе жилой площадью 32,34 кв.м по адресу : Санкт-Петербург, <адрес> ( л.д.9). В данной квартире также зарегистрированы истцы и третье лицо Григорьев А.Е., <> М. ( л.д.9).
 
    09.02.2013 года М. обратилась в СПб ГБУ Горжилобмен с заявлением и необходимым пакетом документов для приватизации квартиры по спорному адресу ; истцы Григорьев Ю.А., Соловьева Т.А. от приватизации отказались ( л.д.37-40). 28.02.2013 года был заключен договор № передачи квартиры по адресу : <адрес> в собственность М. (л.д.52). дата М. скончалась, регистрация права собственности на спорную квартиру произведена не была. Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество-спорную квартиру в Управлении Росреестра отсутствуют.
 
    Между тем, намерение приватизировать квартиру М. выразила при жизни, что подтверждается заключенным договором приватизации квартиры № ( л.д.52).
 
    Нотариусом Н. 27.02.2014 г. по заявлениям Григорьева Ю.А., Соловьевой Т.А. заведено наследственное дело № после умершей дата М. ( л.д.76-77).
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Следовательно, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
 
    Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
 
    Судом установлено, что совокупностью своих действий М. при жизни выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, а именно, 09.02.2013 г. обратилась в СПб ГБУ Горжилобмен с заявлением и необходимым пакетом документов для приватизации квартиры по спорному адресу, впоследствии, 28.02.2013 года был заключен договор № передачи квартиры по адресу : <адрес> в ее собственность (л.д.52), указанные действия свидетельствует о том, что ею была выражена воля на приватизацию спорной квартиры, так как в силу действующего законодательства юридически значимым обстоятельством для настоящего гражданского дела является факт подачи М. заявления о приватизации в уполномоченный орган, в СПб ГБУ « Горжилобмен». Регистрация права собственности за М. не была произведена по независящим от нее причинам ввиду смерти. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
 
    Судом установлено, что истцы обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
 
    Таким образом, суд полагает, что поскольку истцы являются наследниками по закону, обратились к нотариусу, других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется, то суд считает, что исковые требования о включении квартиры <адрес> Санкт-Петербурга в состав наследства после смерти М., признании за истцами права собственности на указанную квартиру на 1/2 долю за каждым, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Включить в наследственную массу после М., умершей дата года, квартиру <адрес> Санкт-Петербурга.
 
    Признать за Григорьевым Ю.А., дата рождения, гражданином РФ, пол мужской, уроженцем гор.Л., паспорт №, зарегистрированного по адресу : Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> Санкт-Петербурга, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, 1967 года постройки.
 
    Признать за Соловьевой Т.А., дата рождения, гражданкой РФ, пол женский, уроженкой гор.Л., паспорт №, зарегистрированной по адресу : Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> Санкт-Петербурга, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, 1967 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.03.2014 года