Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-919/14
Дело №2-919/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе:
судьи: Карасовской А.В.
при секретаре: Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Панову А.В., Челпанову Е.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Панову А.В., Челпанову Е.С. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Нанимателем квартиры по .......... является Панова Н.А., совместно с которой зарегистрированы члены ее семьи: Мингалеева И.С., Панов А.В., Челпанов Е.С.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны уплатить сумму за период с ...... в размере 96837,15 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 96837,15 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3105,11 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя-3000 руб..
В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ за период с ...... задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 96837,15 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3105,11 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя-3000 руб..
В судебном заседании ответчик Панова Н.А. исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги признала в полном объеме.
Ответчики Мингалеева И.С., Панов А.В., Челпанов Е.С., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.9) в квартире по .....46 ..... в настоящее время зарегистрированы: Панова Н.А., Мингалеева И.С., Панов А.В., Челпанов Е.С..
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.16).
Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.13-15), ТСЖ «Н.» зарегистрировано в качестве юридического лица с ..... г..
В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ...... (л.д.17-21), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, правопритязания на квартиру по ..........-отсутсвуют, указанное жилое помещение находится в найме, нанимателем является Панова Н.А..
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания ТСЖ ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями.Так, во исполнение данного права ТСЖ «На Олимпийской» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги.
Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ООО «.....»,...... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.31-33),...... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.34-37),...... договор теплоснабжения ..... с ООО «..... (л.д.28-30),...... договор ..... с ООО «.....» на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов, ...... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора,...... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора (л.д.39-46),...... договор на техническое содержание лифтов ..... с ООО ..... 3» (л.д.26-47).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «На Олимпийской» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.09.11г. по 28.02.14г. в сумме 96837,15 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов, утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, с данным расчетом ответчики согласились.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 3105,11 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 4). Кроме того, взыскать расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб.. Данные расходы подтверждаются расходно-кассовым ордером (л.д. 49).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Панова Н.А., Мингалеевой И.С., Панова А.В., Челпанова Е.С. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –96837 (девяносто шесть тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 15копеек.
Взыскать с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Панова А.В., Челпанова Е.С. в пользу ТСЖ «Н.» судебные расходы по оплате государственной пошлины -3105,11 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб., а всего: 6605,11 руб., по 1651 (одной тысячи шестьсот пятьдесят одному) рублю 28 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: А.В. Карасовская
