Решение от 29 апреля 2013 года №2-919-2013

Дело № 2-919-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
 
    При секретаре Бабинцевой Н.Г.
 
    С участием представителя истца Кудриной О.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Е. А., Кудрина Д. А. к МО «Город Глазов» о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,
 
Установил:
 
    Кузьмина Е.А., Кудрин Д.А. обратились в суд с иском к МО «Город Глазов» о признании договора на передачу квартиры в собственность заключенным, признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу.
 
    Мотивировали свое заявление тем, что квартира <адрес> по договору найма жилого помещения находилась во владении и пользовании ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение о приобретении занимаемой квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию г.Глазова с заявлением на приватизацию квартиры по <адрес> собственность. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, однако, зарегистрировать право собственность в установленном законом порядке ФИО1 не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди умершего ФИО1 являются его дети Кузьмина Е.А., изменившая фамилию со вступлением в брак, Кудрин Д.А. Настоящим иском истец ставит следующие требования:
 
    - признать заключенным договор № на передачу и продажу в общую долевую собственность квартиру по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между МО «Город Глазов» и ФИО1;
 
    - признать, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владел на праве собственности квартирой по <адрес> ;
 
    -включить квартиру, расположенную по <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    Определением суда требования о разделе наследственного имущества ФИО1 выделены в отдельное производство.
 
    В судебное заседание истец Кузьмина Е.А., Кудрина Д.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, доверили представлять свои интересы представителю Кудриной О. С. по доверенности.
 
    В судебном заседании представитель истца Кудрина О.С. иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в нем. Пояснила, что ФИО1 выразил свою волю на приобретение квартиры, расположенной по <адрес> собственность в порядке бесплатной приватизации. Договор по передаче квартиры в собственность получить ФИО1 не успел, в связи со смертью. В настоящее время возникла необходимость оформления наследственных прав, после смерти ФИО1. Наследниками умершего ФИО1 являются его дети.
 
    В судебное заседание представитель Администрации г. Глазова, не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Отзыв на исковое заявление не направил, об уважительности своей неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является квартира, расположенная по <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, квартира расположена в одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, деревянного исполнения, имеющем следующие виды благоустройства: водоснабжение, канализацию, отопление, электроосвещение. Квартира общей площадью <данные изъяты>, комната площадью <данные изъяты>. Квартира находится в муниципальной собственности.
 
    Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире расположенной по <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя ФИО1.
 
    По данным МУП «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 владельцем приватизированной квартиры в г.Глазове и Глазовском районе не значатся, право бесплатной приватизации им не использовано; квартира <адрес> приватизированной не числится.
 
    В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения по договору найма в собственность, приватизировав их. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию г. Глазова с заявлением, которым просил передать в порядке приватизации в собственность квартиру, расположенную по <адрес>.
 
    Суду представлен договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Муниципальное образование «Город Глазов» именуемое продавцом, и ФИО1, именуемый покупателем, по которому продавец передал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по <адрес>. Согласно п. 3 названного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор подписан продавцом.
 
    Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1, являющийся нанимателем квартиры расположенной в <адрес>, обратился в Администрацию г. Глазова с заявлением, которым выразил свою волю на приватизацию владеющей квартиры в личную собственность.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО1 родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Из материалов дела видно, что ФИО1 выразил свою волю на приватизацию квартиры, расположенную по <адрес>, своего заявления на приватизацию квартиры не отзывал, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал. Однако, соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, не смог по независящим от него причинам, в связи со смертью до оформления регистрации договора на передачу квартиры в собственность в установленном законом порядке.
 
    Следовательно, суд приходит к выводу, что в силу ст. 218 ГК РФ за ФИО1 необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
 
    В связи со смертью ФИО1 в порядке ст. 1113, 1114 ГК РФ открылось наследство, в состав которого необходимо включить принадлежащую ему квартиру, расположенную в <адрес>.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Кузьминой Е.А., Кудрина Д.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Кузьминой Е.А., Кудрина Д.А. удовлетворить.
 
    Признать заключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность квартиры по <адрес> между МО «Город Глазов» и ФИО1.
 
    Признать, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владел на праве собственности квартирой по <адрес>.
 
    Включить квартиру, расположенную по <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Глазовский районный суд.
 
    Судья З.М. Бекмансурова