Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-918/2014
Дело № 2-918/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года п. Ванино
Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.
с участием истца Еловиковой Г.К. и ее представителя по устному заявлению Еловикова А.Ю.
при секретаре Никитенко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еловиковой Галины Кузьминичны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Еловикова Г.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж, по тем основаниям, что с 1990 года владеет и пользуется гаражом №, расположенном в <адрес> поселка Ванино, Хабаровского края. Правоустанавливающих документов на гараж не имеет. Гаражно-строительный кооператив № в п. Ванино на данный момент не существует. Председатель <адрес> отсутствует. В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о <адрес>. В связи, с тем, что на данный момент отсутствует <адрес>, не представляется возможным получить и представить в органы Росреестра Справку о выплате пая, учредительные документы ГСК, список членов ГСК. 15.09.1989 г. Гаражно-строительному кооперативу № п. Ванино Хабаровского края был выдан Государственный акт на право пользования землей №, для размещения <адрес>. В 1990 г. хозяйственным способом был построен гараж №, на предоставленном для строительства гаражей <адрес> земельном участке. Документы на ввод гаража в эксплуатацию не оформлялись. Согласно ответа Председателя комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 25.06.2014 г. № на запрос, в Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края отсутствуют документы на ввод в эксплуатацию гаражей <адрес> в п. Ванино. На протяжении 24 лет, с 1990 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенном в <адрес> в п. Ванино, несет бремя содержания данного недвижимого имущества.
Просила признать за ней- Еловикой Г.К. право собственности на функциональное (встроенное) помещение Гараж № площадью <данные изъяты>.м., расположенный в <адрес>
В судебном заседании истец Еловикова Г.К. и ее представитель по устному заявлению, в порядке ст.53 ГПК РФ полностью поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, суду пояснили, что с 1990 года владеют спорным имуществом открыто добросовестно непрерывно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что он является владельцем гаража по соседству с гаражом Еловиковой Г.К. и является очевидцем того, что истец с 1990 года и до настоящего времени владеет указанным гаражом открыто непрерывно и добросовестно. Его мать ФИО7 являлась членом <адрес> со дня его образования, и в настоящий момент гаражом владеет он.
Представитель ответчика администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными в суде материалами дела, истец Еловикова Г.К. в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива <адрес> имеет гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м, который был построен хозяйственным способом в 1990 году. Согласно Государственного акту на право пользования землей № 15.09.1989г. за гаражно-строительным кооперативом № были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 2,00 гектара земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей.
Документы, подтверждающие факт членства Еловиковой Г.К. в указанном кооперативе (протокол общего собрания членов ГСК № о приеме его в члены кооператива, протокол об избрании председателя кооператива, справки о выплате паевого взноса.) не сохранились, восстановить данные документы в настоящее время не представляется возможным, поскольку кооператив фактически не действует, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ г.. С момента постройки и до настоящего времени гараж находился в открытом добросовестном владении Еловиковой Г.К.
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентраизация» от ДД.ММ.ГГГГ г., № регистрация прав собственности на гаражный бокс № <адрес> до 01.10.1998 г. в БТИ не проводилась.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на гараж № <адрес>, - не зарегистрировано.
Согласно акта технического обследования состояния строительных конструкций гаража № в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и не создает угрозу жизни, здоровью граждан.
Согласно письма администрации городского поселения Рабочий поселок Ванино от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, гараж № в <адрес> не нарушает градостроительных норм, расположен в границах земельного участка, сформированного согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, на котором находится гаражно-строительный кооператив №, расположен в зоне ПК-2 (зона производственно-коммунальных объектов пятого класса), предусматривающей размещение гаражей боксового типа.
Сведения о том, что издавался правовой акт администрацией рабочего поселка Ванино об изъятии земельного участка либо о том, что спорный земельный участок федеральным законом отнесен к землям, которые не могут быть переданы в частную собственность, администрацией в суд не представлено.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Лицо, при отсутствии спора, может обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, влекущего возникновение права собственности по основанию приобретательной давности.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Еловиковой Г.К. необходимо для регистрации права собственности в виду отсутствия собственника имущества, иной возможности получения заявителем надлежащих документов о предыдущем собственнике или их восстановление или оформления перехода права не представляется возможным, поскольку факт владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности устанавливается судом.
В силу п.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что Еловикова Г.К. с 1990 г., на протяжении 24 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенном в <адрес> в п. Ванино, несет бремя содержания данного недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еловиковой Галины Кузьминичны - удовлетворить.
Признать право собственности, приобретенное в силу приобретательной давности Еловиковой Галины Кузьминичны, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес> края <адрес> ) на функциональное (встроенное) помещение, гараж, помещение, № площадью <данные изъяты>. метра, инвентарный номер №, расположенное по адресу <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Романько А.М.
