Решение от 25 апреля 2014 года №2-918/2014

Дело № 2-918/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2014 года                                                                       г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Легкового В.В., при секретаре Мухтаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитова Р. Х. к Обществу с ограниченной ответственностью "Коматсу Центр Уфа" об устранении нарушений права собственности не связанных с лишением владения;
УСТАНОВИЛ:
 
    Саитов Р.Х. обратился в суд с иском к ООО «Коматсу Центр Уфа» об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения.
 
    В обоснование иска истец указывает, что согласно постановления № № <данные изъяты> арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворены исковые требования ООО «<данные изъяты>» и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Коматсу центр Уфа»: сварочный цех, склад, помещение охраны, демонстрационный зал, производственное здание, а также право аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. проведены публичные торги по реализации вышеуказанного имущества. Победителем торгов признан Саитов Р.Х., с ним был заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что по настоящее время не может пользоваться вышеуказанным имуществом, поскольку, нежилые помещения занимает предыдущий собственник ООО «Коматсу Центр Уфа». Просит суд устранить нарушения его прав собственника путем выселения ООО «Коматсу Центр Уфа» из принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Хамидуллин Ф.Ф. требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.
 
    Истец Саитов Р.Х. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
 
    Ответчик ООО «Коматсу Центр Уфа» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. Причины неявки в суд неизвестны.
 
    В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    Судом установлено, что согласно постановления № № Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ООО «Универсал-Спецтехника» и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Коматсу центр Уфа»: сварочный цех, склад, помещение охраны, демонстрационный зал, производственное здание, а также право аренды земельного участка. Общая начальная продажная цена заложенного имущества - <данные изъяты>. Определен способ продажи - публичные торги. ДД.ММ.ГГГГ. проведены публичные торги по реализации вышеуказанного имущества. Победителем торгов признан истец Саитов Р.Х. С истцом Саитовым Р.Х. заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. прошел государственную регистрацию в УФСГРКК по РБ. Материалами дела подтверждается, что у Саитова Р.Х. имеется свидетельство о праве собственности на: - сварочный цех, склад, помещение охраны, демонстрационный зал, производственное здание расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района РБ и истцом заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого, Саитов Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. является арендатором земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в УФСГРКК по РБ.
 
    Как усматривается из материалов дела Саитов Р.Х. является собственником склада, помещения охраны, производственного здания, сварочного цеха, демонстрационного зала на основании договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из акта от 22.01.2014г. следует, что помещения по адресу: <адрес> занимает ООО «Коматсу Центр Уфа».
 
    Суд считает, требования Саитова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Саитова Р. Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «Коматсу Центр Уфа» об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения удовлетворить в полном объеме.
 
    Выселить ООО «Коматсу Центр Уфа» из нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:                                                                 В.В. Легковой