Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-918/2013
Дело № 2-918/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре О.В. Сердюк,
с участием истца Т.С. Адамян,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамян Т.С., Амбаровой Г.Р., Амбарова А.С. к А. о признании членом семьи нанимателя, признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Амбарова Г.Р., Амбаров А.С., Адамян Т.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, А.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к А., в котором просят признать их членами семьи нанимателя, приобретшими право пользования жилым помещением <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма.
В обоснование требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Амбарова Г.Р., Амбаров А.С., Адамян Т.С. были вселены в жилое помещение <адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения А.. Как указывается в исковом заявлении, истцы ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанном жилом помещении, а дети Адамян Т.С. - П. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ, А.Э. - ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ А. умер, однако, все члены его семьи до настоящего момента зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают там и несут обязанности нанимателей данного жилого помещения. Как утверждается в исковом заявлении, лицевой счет до настоящего времени оформлен на А., переоформить лицевой счет и заключить с истцами договор социального найма отказано.
Истцы полагают, что при указанных обстоятельствах они приобрели право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для заключения договора социального найма.
В судебном заседании Адамян Т.С. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.
Истцы Амбарова Г.Р., Амбаров А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска полагал, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью.
Из представленной в материалах дела поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ состоит Амбарова Г.Р. Кроме нее на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят сын - Амбаров А.С. и дочь - Адамян Т.С.. Поквартирная карточка указывает на то, что в жилом помещении на регистрационном учета с ДД.ММ.ГГГГ состоит внучка - П., с ДД.ММ.ГГГГ - внук А.Л., с ДД.ММ.ГГГГ - внук А.Э..
Данное обстоятельство также подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ООО "Л" от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае выбытия нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в одном доме с истцами. Ей свидетелю известно, что истцы были вселены в жилое помещение <адрес> в качестве членов семьи А., с которым вели совместное хозяйство. Свидетелям известно, что после смерти А. члены его семьи остались проживать в указанном жилом помещении.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания свидетеля не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
Таким образом, Адамян Т.С., Амбарова Г.Р., Амбаров А.С., П., А.Л., А.Э. приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселены в качестве членов семьи нанимателя.
При этом исходя из положений ст. 82 ЖК РФ, истцы вправе требовать с ними заключения договора социального найма на квартиру.
Вместе с тем стороной истцов не представлено доказательств обращения по вопросу заключения договора социального найма, а также доказательств отказа в заключении социального найма.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма.
Вместе с тем в силу положений ЖК РФ признание гражданина приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для заключения с ним договора социального найма.
Следовательно, настоящее решение является основанием для заключения с Адамян Т.С., Амбаровой Г.Р., Амбаровым А.С., П., А.Л., А.Э. договора социального найма на жилое помещение <адрес>.
На основании ст. ст. 69. 70, 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Адамян Т.С., Амбаровой Г.Р., Амбарова А.С. удовлетворить.
Признать Адамян Т.С., Амбарову Г.Р., Амбарова А.С., П., А.Л., А.Э. членами семьи А. - нанимателя жилого помещения <адрес>.
Признать Адамян Т.С., Амбарову Г.Р., Амбарова А.С., П., А.Л., А.Э. приобретшими право пользования жилым помещением <адрес>.
Настоящее решение является основанием для заключения с Адамян Т.С., Амбаровой Г.Р., Амбаровым А.С., П., А.Л., А.Э. договора социального найма на жилое помещение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Решение не вступило в законную силу
