Решение от 07 мая 2014 года №2-918/14

Дело № 2-918/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Моршанск 07 мая 2014 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    Федерального судьи Лужецкой В.И.
 
    С участием представителя ответчика С.Ю.Е. – адвоката Попова Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    При секретаре Г.Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч-С.З.С. к С.Ю.Е. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ч-С.З.С. обратилась в суд с иском к С.Ю.Е. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
 
    Иск мотивирован тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ч-С.З.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые были приобретены истицей у К.Л.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент заключения сделки купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы – К.Л.Е. и её родственник – С.Ю.Е., которого истица никогда не видела и не знала.
 
    В конце февраля текущего года К.Л.Е. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета из жилого дома №, по ул. <адрес> и переехала на постоянное местожительство в <адрес>. С.Ю.Е. продолжает находиться на регистрационном учете в спорном жилом доме.
 
    Ссылаясь на то, что регистрация С.Ю.Е. в спорном жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицей жилым домом, в связи с чем Ч-С.З.С. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица Ч-С.З.С. поддержала свои требования и просила обязать УФМС по <адрес> снять С.Ю.Е. с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом №. При этом пояснила, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые были приобретены у К.Л.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы – К.Л.Е. и её родственник – С.Ю.Е., которого она никогда не видела и не знала. В конце февраля текущего года К.Л.Е. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета из жилого дома №, по ул. <адрес> и переехала на постоянное местожительство в <адрес>. С.Ю.Е. продолжает находиться на регистрационном учете в спорном жилом доме, так как его настоящее местожительство в настоящее время ей неизвестно. Вследствие того, что С.Ю.Е. зарегистрирован в её доме, по этой причине она вынуждена уплачивать коммунальные платежи, в том числе и за него, то есть нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Она является пенсионеркой, единственным источником дохода является пенсия по старости, размер которой незначительный. Просила удовлетворить её исковые требования.
 
    Ответчик С.Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по месту регистрации. Фактическое место его жительства не известно.
 
    Судом в качестве представителя ответчика, в силу ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат П.Ю.В., который просил вынести справедливое и законное решение.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель <адрес> отдела УФМС России по <адрес> З.О.М., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Ч-С.З.С..
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ч-С.З.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Ч-С.З.С. является собственником жилого дома, площадью 46,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Ч-С.З.С. является собственником земельного участка, площадью 215 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ксерокопии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. <адрес>, в вышеуказанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован С.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    Судом установлено, что ответчик С.Ю.Е. на протяжении длительного времени не проживает в спорном доме, но зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с тем обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Расходов по ремонту и содержанию жилья не несет.
 
    Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик С.Ю.Е. прекратил право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, поскольку он не является членом семьи истицы, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В силу ст. 17 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, С.Ю.Е. не является членом семьи собственников спорного домовладения. Соглашения между истицей и ответчиком заключено не было.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования Ч-С.З.С. удовлетворить и снять С.Ю.Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ч-С.З.С. – удовлетворить.
 
    Признать С.Ю.Е. прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для <адрес> отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> для снятия С.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: 12 мая 2014 года.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая