Решение от 08 июля 2014 года №2-918/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года г. Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Морозовой А.Р.,
 
    при секретаре Лебедевой И.В.,
 
    с участием представителя истца Суровой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/14 по иску ООО УК «Бирюса» к Чистякову О.В., Чистяковой М.Д., Чистякову Д.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК «Бирюса» обратилось в суд с иском к Чистякову О.В., Чистяковой М.Д., Чистякову Д.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
 
    В обоснование иска истец указал, что Чистяков О.В. проживает и значится на регистрационном учете по адресу <адрес>. Вместе с ответчиком на регистрационном учете значится сын - Чистяков Д.О. 1989 г.р., внук - Ч. 2010 г.р., без родства - Чистякова М.Д. 1969 г.р.
 
    ООО УК «Бирюса» выполняло работы и оказывало услуги по управлению домом ответчиков на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с собственником жилого помещения (МУ СЗ ЖКХ УКМО (ГП)) до ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель, не исполняющий обязанностей, предусмотренных Жилищным законодательством несет ответственность, предусмотренную законодательством. Ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если договором управления не предусмотрен другой срок.
 
    В нарушение вышеуказанных норм, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должниками не исполнена.
 
    В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГг. - ДД.ММ.ГГГГ Расчет периода складывается следующим образом: Оплаты, совершенные в июне 2012 г. <данные изъяты> г.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. Так, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Кроме того, п. 6.3 договора управления многоквартирным домом № 13, заключенного с Собственником МУ СЗ ЖКХ УКМО (ГП) и ООО УК «Бирюса» предусмотрено право взыскания Исполнителем с нанимателя жилого помещения пени в случае нарушения им срока внесения платежей. Размер пени указывается в платежном документе, ежемесячно выставляемой Управляющей организацией (в соответствии с договором управления № 13). За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, отопление) также предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы в соответствии с п. 159 Постановления Правительств РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В соответствии с квитанцией об оплате за декабрь 2013 г., начисление пени составляет <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
 
    Просит суд взыскать с ответчиков солидарно Чистякова О.В., Чистякова Д.О., Чистяковой М.Д. в пользу ООО УК «Бирюса» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> коп.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчики Чистяков О.В., Чистякова М.Д., Чистяков Д.О. не явились, о причине неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не заявлял ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бирюса» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчику.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Судом установлено, что ответчики Чистяков О.В., Чистякова М.Д., Чистяков Д.О. зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «Бирюса+» от <данные изъяты>, финансовым лицевым счетом.
 
    Из объяснений представителя истца, данных о начислении квартплаты, ежемесячных извещений, оборотно-сальдовой ведомости, начислений оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №№, тарифов на коммунальные услуги, оплату жилья по муниципальному жилому фонду Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), видно, что ответчики Чистяков О.В., Чистякова М.Д., Чистяков Д.О. не надлежащим образом исполняли обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Кроме того, ответчикам в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего начислено <данные изъяты> копейки.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Ответчики Чистяков О.В., Чистякова М.Д., Чистяков Д.О. в судебное заседание не явились, не представили доказательств оплаты задолженности.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика понесенные истцом ООО УК «Бирюса» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО УК «Бирюса» удовлетворить.
 
    Взыскать с Чистякова О.В., Чистяковой М.Д., Чистякова Д.О. в пользу ООО УК «Бирюса» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> коп. и судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: А.Р. Морозова