Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-918/14
Дело № 2-918/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Бисембаевой С.Е.,
с участием
истца Байбулова Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбулова Ю.Е. к Байбуловой М.Н., Евгеньевой Е.В., Байбулову Ю.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО14», Закрытому акционерному обществу «ФИО15» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные лицевые счета,
УСТАНОВИЛ:
Байбулов Ю.Е. обратился в суд с иском к Байбуловой М.Н., Евгеньевой (Русаевой) Е.В., Байбулову Ю.Ю., ООО «ФИО16», ЗАО ФИО17», в котором просит установить отдельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ( по ? доли каждому; обязать ЗАО «ФИО18» выставлять отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, в лицевом счета –квитанции Байбулова Ю.Е. указать количество зарегистрированных-1 чел; в лицевом счете –квитанции Байбуловой М.Н. -указать количество зарегистрированных- <данные изъяты> чел.
В обоснование иска указала, что он и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ( по ? доли). Плата за коммунальные услуги начисляется на пятерых человек. Ответчики категорически отказываются нести расходы по содержанию квартиры, оплачивать причитающиеся на их долю коммунальные платежи в связи с тем, что выехали из квартиры. Соглашение о разделении счетов не достигнуто.
В судебном заседании истец Байбулов Ю.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Байбулова М.Н., Евгеньева ( Русаева) Е.В., Байбулов Ю.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении иска не возражали.
Представители ответчиков ООО « ФИО21», ЗАО «ФИО22» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, по формуле, где за расчетную единицу услуги отопления берется общая площадь жилого помещения, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (<данные изъяты>) Байбулову Ю.Е., Байбуловой М.Н. Евгеньевой (ФИО40, Байбулову Ю.Ю, что позволяет любому из собственников обратиться в управляющую компанию с требованием о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.
Соглашение между собственниками по внесению платы за коммунальные платежи пропорционально праву собственности на жилое помещение, не достигнуто.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиком по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. Ответчики отказываются в добровольном порядке нести расходы по содержанию жилья, а при обращении в ООО «ФИО27 с просьбой заключить с истцом отдельный договор на внесение платы, ему было отказано. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявил требования к ответчикам об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги в суд.
Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения вправе требовать от ответчиков заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как видно из материалов дела, в квартире зарегистрировано пять человек: Байбулов Ю.Е, Байбулова М.Н., Байбулов Ю.Ю., Евгеньева Е.В. и ФИО42. ( ФИО41
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку требования истца удовлетворены, уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков в равном размере: по <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байбулова Ю.Е. удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности:
-<данные изъяты> доли –Байбулова Ю.Е.,
-<данные изъяты> доли- Байбуловой М.Н.,
-<данные изъяты> доли- Евгеньевой ( Русаевой) ФИО2,
-<данные изъяты> доли- Байбулова Ю.Ю..
Обязать ЗАО «ФИО33» выставлять отдельные лицевые счета –квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> в лицевом счете-квитанции Байбулова Ю.Е. указать количество зарегистрированных-1 чел; в лицевом счете –квитанции Байбуловой М.Н. указать количество зарегистрированных- <данные изъяты> чел.
Взыскать с Байбуловой М.Н., ФИО8 ( Русаевой) Е.В., Байбулова Ю.Ю. в пользу Байбулова Ю.Е. государственную пошлину в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Гук Н.А.
