Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-918/13
дело № 2-918/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.В. к Администрации Старочеркасского сельского поселения, третьи лица: Савельев В.Л., о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
В Аксайский районный суд поступило исковое заявление Смирнова Ю.В. к Администрации Старочеркасского сельского поселения, третьи лица: Савельев В.Л., о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование своих требований истец указывает на то, что он являясь собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по пе<адрес> <адрес>, с целью благоустройства и возможности газификации квартиры за свои средства и своими силами, но без разрешения на то соответствующего органа, пристроил к указанной квартире комнату лит.А2 в цокольном этаже - №,5,6 общей площадью 24,3 кв.м., на 1 этаже - № площадью 24,4 кв.м.. Собственник смежной квартиры Савельев В.Л. против возведения пристроя не возражал.
Согласно заключению ведущего специалиста Старочеркасского сельского поселения возведенный истцом самовольный пристрой к указанной квартире, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не подлежат сносу.
Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру. №, расположенную в жилом <адрес> по пе<адрес> в ст. Старочерскасской, <адрес>, в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец уточнил свои требования, в связи с тем, что доли в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по пе<адрес>, не выделены, он просил признать за ним право собственности только на самовольно возведенные комнаты Лит А2: в цокольном этаже - №,5,6, общей площадью 24,3 кв.м.; на 1–ом этаже помещение - №, площадью 24,4 кв.м., поскольку без возведенных пристроев не возможно газифицировать квартиру.
Представитель администрации Старочеркасского сельского поселения, будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Старочеркасского сельского поселения в порядке требования ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Савельев В.Л. в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражал.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующих обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,9 (л.д.32,33), с целью улучшения жилищно-бытовых условий, за свои средства и своими силами пристроил к указанной квартире комнаты: Литер А2 в цокольном этаже - №,5,6, общей площадью 24,3 кв.м.; на 1–ом этаже помещение - №, площадью 24,4 кв.м., поскольку без возведенных пристроев не возможно газифицировать квартиру.
Указанные объекты возведены истцом без полученного в установленном порядке разрешения.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Шевченко А.И. пристройка лит. «А2» общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является капитальным строением III группы, по своей функциональной целесообразности, состоящая из жилой комнаты и помещений вспомогательного пользования, обеспечивающих создание условий для проживания, принятия гигиенических процедур, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающим пространственную жесткость, прочность, устойчивость, требуемый температурно-влажный режим внутренних помещений, необходимую освещенность соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, не затрагивает характеристики надежности и безопасности квартиры и всего жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме в квартире) граждан (л.д.35-41).
Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного исковые требования Смирнова Ю.В. подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирнова Ю.В. удовлетворить.
Признать за Смирновым Ю.В. право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение Лит. «А2», общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 мая 2013 года.
Судья:
