Решение от 17 июля 2014 года №2-917/2014

Дело № 2-917/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года                         г. Вилючинск
 
    Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Чернявского А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания         Верховской А.В.,
 
    с участием представителя истца Матлошевской А.В.,
 
    представителя ответчика адвоката Антонян Г.Б., представившего удостоверение №76, ордер № 70 от 17.07.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Новикову А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов,
 
установил:
 
    Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП "Ремжилсервис") обратился в суд с иском к ответчику Новикову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 245 868 рублей 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 5 658 рублей 69 копеек.
 
    Представитель истца Матлошевская А.В. действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик Новиков А.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ч.4 ст. 116 ГПК РФ. С последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Антонян Г.Б.
 
    С учетом положений ст. 119 ГПК РФ, а также мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. с исковыми требованиями согласился частично, просил суд применить срок исковой давности к периоду задолженности и не согласился с начисленной ответчику задолженностью, обозначенной в лицевом счете как сальдо.
 
    Выслушав представителя истца Матлошевскую А.В., представителя ответчика адвоката Антонян Г.Б., изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения указанного договора.
 
    Плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст.155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что МУП "Ремжилсервис" является юридическим лицом, и, в соответствии с Уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Ремжилсервис" с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, и в течение действия данного договора (до ДД.ММ.ГГГГ – раздел 7 договора) приняло на себя обязательства в соответствии с приложениями к договору, указанными в п. 3.1.2, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (в том числе членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Пунктом 4.4 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома вышеуказанный договор управления прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома решения об изменении способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» в качестве обслуживающей организации предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с собственников и нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принимает меры по взысканию задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь собственники и наниматели жилых помещений, указанного многоквартирного дома обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения МУП «Ремжилсервис» установленной договором платы.
 
    Решением Думы Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска от 24 января 2008 года № 179/19 утверждено Положение о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за найм) ВГО, в соответствии с п.п.2.1,2.1.2 управляющие компании? осуществляющие управление многоквартирными домами, ведут учет начислений и поступлений средств за пользование жилым помещением (платы за наем) по каждому нанимателю и по каждому дому, осуществляют контроль за полнотой и своевременностью поступлений, ведут работу по взысканию задолженности.
 
    В соответствии с договором поручения № 211 от 14.10.2013 МУП "Ремжилсервис" по поручению, от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края совершает действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственниками которых выбрали управление компанией МУП "Ремжилсервис".
 
    Как установил суд, жилое помещение – <адрес> была предоставлена Новикову А. Ю. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в служебное пользование на состав семьи: он сам, супруга Новикова И.В. и сын Александр, которые зарегистрировались в квартире ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.Ю. признан прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 35, расположенной в <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску администрации Вилючинского городского округа к Новикову А.Ю., судом было установлено, что начиная с ноября 2012 года по договору поднайма в квартире проживает другой гражданин, а основной наниматель Новиков А.Ю. выехал из жилого помещения в другое место жительства, по месту регистрации длительное время не появляется, обязанностей нанимателя не исполняет.
 
    С учетом вышеизложенного, в совокупности с требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, требования МУП "Ремжилсервис" о взыскании с Новикова А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены обоснованно.
 
    На данное жилое помещение в МУП "Ремжилсервис" открыт лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана истцом исходя из 3-х, а с марта 2008 года – из 1-го зарегистрированного в квартире лица, и общей площади жилого помещения 38,5 м?.
 
    Из представленных суду копий лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 868 рублей 95 копеек.
 
    Проверив правильность расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенного истцом, суд не может признать его обоснованным, поскольку в расчет суммы долга за истребуемый период включена задолженность, имеющаяся по жилому помещению ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, и обозначенная в лицевом счете как «долг» в размере 33 361 рубля 30 копеек, что выходит за рамки заявленного истцом периода взыскания задолженности, в связи с чем указанная сумма подлежит исключению из общего размера задолженности (245868,95-33361,30).
 
    В остальном произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиком не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено.
 
    Каких-либо доказательств того, что Новиков оплатил задолженность в указанной выше сумме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
 
    Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, и которые бы не были учтены истцом при расчете суммы задолженности.
 
    Несмотря на установленные обстоятельства дела, представителем ответчика адвокатом Антонян заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части долга.
 
    В силу ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
 
    По смыслу ст. 200 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (п. 10), срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    По смыслу норм действующего жилищного законодательства оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.
 
    Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.
 
    С учетом того, что наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по взысканию первого платежа за январь 2008 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по последующим за ним платежам - с 11 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Из материалов дела следует, что МУП "Ремжилсервис" предъявило иск ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
 
    Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что с Новикова подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет за данный период 93 312 рублей 29 копеек.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере с ответчика, как нанимателя жилого помещения, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 93 312 рублей 29 копеек.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
    При подаче иска в суд МУП "Ремжилсервис" была уплачена государственная пошлина в размере 5 658 рублей 69 копеек, что подтверждается представленными суду платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № 268, от ДД.ММ.ГГГГ № 100.
 
    В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 150 рублей 30 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Новикову А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Новикова А. Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 93 312 рублей 29 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет судебных расходов истца по уплате государственной пошлины 2 150 рублей 30 копеек, а всего взыскать 95 462 рубля 59 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» о взыскании с Новикова А. Ю. долга в размере 33361 рубля 30 копеек, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                      А.В. Чернявский