Решение от 13 августа 2014 года №2-917/2014

Дело № 2-917/2014
 
решение в окончательной форме
 
изготовлено 18 августа 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Г.Н. Осколковой
 
    при секретаре Л.О. Остапенко
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» к Прокоповой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «Жилищное управление» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Алейск, пер.Пляжный, 13, проведенном в форме очного голосования, выбрана управляющая организация - ООО «Жилищное управление». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «Жилищное управление» (Исполнитель) и собственником <адрес>, Прокоповой И.И. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищное управление» по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. Ответчик Прокопова И.И. является собственником жилого помещения - <адрес> г.Алейска. ООО «Жилищное управление» свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнило надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 58986,30 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным с уведомлением было направлено письмо с просьбой оплатить имеющуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Ссылаясь на статьи 210, 309, 310, 548 ГК РФ, статьи 30, 153-156 ЖК РФ просят взыскать с ответчика 58 986 рублей 30 копеек в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 31 рубль 25 копеек в возмещение почтовых расходов, 1970 рублей 53 копеек государственной пошлины.
 
    Представитель истца ООО «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Ответчик Прокопова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в гаком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Ответчик Прокопова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес> что подтверждается карточкой лицевого счета, поквартирной карточкой.
 
    Поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, она потребляет коммунальные услуги, а потому должна их оплачивать.
 
    Собственниками многоквартирного <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жилищное управление», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Жилищное управление» с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно статье 548 ГК РФ ООО «Жилищное управление» ответчику Прокоповой И.И. предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализирование, отопление, электроэнергия.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Так задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 58 986,30 рублей.
 
    До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.
 
    Управление ООО «Жилищное управление» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
 
    Таким образом, заявленные ООО «Жилищное управление» требования о взыскании задолженности с ответчика, не выполняющего надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными.
 
    Суд соглашается с представленным ООО «Жилищное управление» расчетом задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией города Алейска Алтайского края тарифам.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Жилищное управление» подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 1 970,53 рублей и 31,25 рублей в возмещение почтовых расходов.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» удовлетворить.
 
    Взыскать с Прокоповой ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 986,30 рублей, почтовые расходы в размере 31,25 рублей, расходы по государственной пошлине 1 970,53 рублей, а всего - 60 988,08 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Г.Н. Осколкова
 
    Не вступило в законную силу