Решение от 22 мая 2014 года №2-917/2014

 
    Дело № 2-917/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Исламова Р.Г.,
 
    при секретаре Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимова А.С. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Хакимов А.С. обратился в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявления указано, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ истец зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью 4 945,56 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2012г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство серии №. Впоследствии выяснилось, что истец зарегистрировал право собственности и на земельный участок своей соседки - Хакимовой З.С. по <адрес>. Когда соседка Хакимова З.С. с намерением регистрации прав обратилась в МБУ «МФЦ» выяснилось вышеуказанное. Просит аннулировать регистрационную запись № от 05.05.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Истец Хакимов А.С. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика, Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Галеев Р.Х. с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица, ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево, в суд не явился.
 
    Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении без их участия.
 
    Третье лицо Хакимова З.С. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, в судебное заседание явиться не может ввиду преклонного возраста, с иском согласна.
 
    Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
 
    Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".
 
    В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.
 
    Судом установлено, что что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ истец зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью 4 945,56 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2012г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство серии №. Впоследствии выяснилось, что истец зарегистрировал право собственности и на земельный участок своей соседки - Хакимовой З.С. по <адрес>. Когда соседка Хакимова З.С. с намерением регистрации прав обратилась в МБУ «МФЦ» выяснилось вышеуказанное. Просит аннулировать регистрационную запись № от 05.05.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Анализируя в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению. Выводы об этом основаны на следующем.
 
    Согласно разъяснений п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
 
    Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 
    Защита прав и интересов истца возможна путем постановления решения об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи № от 05.05.2012г. о государственной регистрации права собственности Хакимова А.С. на земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 4945,56 кв.м.
 
    Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Хакимова А.С. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Хакимова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья Исламов Р.Г.
 
    Решение не вступило в законную силу.