Дата принятия: 13 ноября 2013г.
Номер документа: 2-917/2013
Гр.дело № 2-917/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации 13 ноября 2013 года г. Верхняя Салда Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием представителя истца Зарецкой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Шарунову А.В., Шаруновой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту ООО УК ЖКХ) обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиковШаруновых задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р ., образовавшейся за период с (дата) по (дата), расходов по уплате госпошлины в размере <...>р .
В обоснование заявленных требований истец указал, что Шарунов А.В. является собственником квартиры по <адрес>. Квартира состоит из двух комнат площадью <...> кв.м. вместе с ответчиком в данной квартире зарегистрированы: жена Шарунова О.Б. и <дети>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом Шарунов, являясь собственником квартиры, взял на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемые коммунальные услуги. Ответчик Шарунова О.Б., являясь дееспособными членом семьи собственника жилого помещения, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в указанном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками с (дата), в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Зарецкая А.А. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала.
Ответчики Шарунов А.В., Шарунова О.Б. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении дела не заявили. Судом, с учетом мнения истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, ответчик Шарунов А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справками ЖЭУ. В квартире по месту жительства также зарегистрированы жена и <дети>
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом ответчик Шарунов, будучи собственником жилого помещения, взял на себя обязательство по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, дети и родители. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарнуюс собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Правоспособные, но недееспособные граждане приобретают гражданские права и создают обязанности не самостоятельными действиями, а посредством действий дееспособных лиц - законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов или попечителей (ст. 28, 29 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в силу прямого указания закона ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей.
Ответчик Шарунов А.В. как собственник жилого помещения и дееспособный член его семьи ответчик Шарунова О.Б. несут солидарную ответственность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 154,157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что сторона по договору управления многоквартирным домом- ООО УК ЖКХ - надлежащим образом исполняет взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья, а ответчики от принятых на себя обязательств отказались и надлежащим образом их не исполняют.
Из объяснений представителя истца, материалов дела усматривается, что (дата) ответчики оплату за содержание и ремонт жильяи предоставленные коммунальные услуги не производили, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составила <...>р
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент олаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за спорный период составили <...>р . Общий размер задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за указанный период составил <...>р
Представленный истцом расчет суммы задолженности произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, является правильным, ответчиками определенный истцом размер задолженности не оспаривается.
Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, требования истца овзыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Шарунову А.В., Шаруновой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно Шарунова А.В., Шаруновой О.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и предоставленные коммунальные услуги, за период с (дата) по (дата) в сумме <...>р из которых сумма основной задолженности- <...>р ., пени- <...>р .; а также расходы по уплате государственной пошлины с каждого в размере по <...>р
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья- - Торопова Н.Н.
Заочное решение выполнено в совещательной комнате.
