Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-917/2013
Дело № 2 – 917/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
08 мая 2013 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
при секретаре Салиховой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самигуллиной С.Ф. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района о приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Самигуллина С.Ф., ссылаясь на статью 40 Конституции РФ, обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации комнаты в общежитии <адрес> на том основании, что в данном жилом помещении она зарегистрирована с 04 августа 2005 года и на данный момент желает приватизировать комнату. Она обращалась в Исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ с заявлением о приватизации указанного жилья, но 03.12.2010 года получила отрицательный ответ. Истец считает отказ Исполкома незаконным, просит признать за ней право собственности на комнату в порядке приватизации.
Истец Самигуллина С.Ф. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, пояснила так же, в указанном общежитии она проживает с 2002 г., вначале проживала неофициально, потом по ходатайству главного врача Азнакаевской ЦРБ ей дали комнату в общежитии и 21.06.2005 года с ней был заключен типовой договор на право занятия комнаты № <адрес> при этом в типовом договоре ссылки на то, что ей предоставляется койко-место нет. Сперва проживала одна, потом с подселением, а начиная с начиная с марта 2009 года вновь проживает одна, оплачивает коммунальные услуги за всю комнату. Истец считает, что у нее есть право на приватизацию комнаты, ранее в приватизации она не участвовала. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика, Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района РТ, Гибадуллина З. иск не признала и показала, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Азнакаево с 10.10.2006 г. на основании Акта передачи в собственность г.Азнакаево данного общежития. П.5.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, утвержденного решением Азнакаевского городского Совета 13.10.2006 г., предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период работы или учебы.
В соответствии с Постановлением №05 Исполнительного комитета г.Азнакаево от 1.11.2010 г. «О снятии статуса общежитий с жилых домов муниципального жилищного фонда г.Азнакаево», снят статус общежития, в том числе и с д.25 <адрес> и исключены они из специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений, предоставленных гражданам после 10.10.2006 г. в д.25 по ул.Султангалиева. Сохранены в специализированном жилом фонде общежития жилые помещения в многоквартирном доме <адрес>, предоставленные гражданам как койко – место. Истице койко – место было предоставлено 01 июня 2007 года в комнате №, которая состоит в специализированном фонде общежитий, а общежития приватизации не подлежат. Просит отказать в иске.
Представитель третьего лица, директор ООО «Общежитие» Авзалетдинова Г., иск также не признала и показала, что Самигуллина С.Ф. проживала и одна, и с подселением, т.к. с ней 1.07.2007 г. заключен договор найма специализированного жилого помещения как койко – место. С 2009 г. занимает комнату одна, площадь комнаты – 13,7 кв.м.
Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ (ред. от 25.12.2012 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено следующее. 21 июня 2005 года Производственный трест жилищного хозяйства г.Азнакаево с истцом Самигуллиной С. заключил типовой договор на право занятия всей комнаты № в <адрес> Зарегистрирована истец Самигуллина С.Ф. <адрес> с 04 августа 2005 года.
В процессе разграничения государственной собственности, в муниципальную собственность муниципального образования «г.Азнакаево» в 131- комнатном общежитии, расположенном по <адрес> на основании акта приема – передачи № 081-200 от 10.10.2006 года было переданы из государственного жилищного фонда в муниципальную собственность г.Азнакаево Азнакаевского района 3 комнаты, в том числе ком. № указанного общежития. <данные изъяты>
01 июня 2007 года между ответчиком и истцом был перезаключен договор №273 найма специализированного жилого помещения, что было недопустимо.
Из изложенного следует, что на комнату, занимаемую истцом Самигуллиной С.Ф., не распространяется статус общежития, и она подлежит передаче Самигуллиной С.Ф. на условиях социального найма
На жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, распространяется действие статьи 2 вышеуказанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Поэтому суд не находит оснований для отказа в иске.
<данные изъяты>
Доводы о том, что в соответствии с постановлением Исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ от 1.11.2010 г. «О снятии статуса общежития с жилых домов муниципального жилищного фонда города Азнакаево», сохранены в специализированном жилищном фонде общежитий жилые помещения в многоквартирном доме <адрес> предоставленные гражданам как койко – место после 10.10.2006 г., что на жилую комнату истицы распространяется режим специализированного жилого помещения – общежития, что в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилплощадь в общежитиях приватизации не подлежит, суд не может признать состоятельными, ибо комната истице была предоставлена для проживания в 2005 году не как койко – место и на эту комнату не распространяется режим общежития. Договор найма как койко – место был заключен лишь 1.06.2007 г.
Признавая доводы ответчика необоснованными, суд считает, что истец, ранее участия в приватизации жилья не принимавшая, проживающая в вышеуказанном жилом помещении и занимающая в данном доме изолированное жилое помещение – комнату № 62, вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Самигуллиной С.Ф. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать за Самигуллиной С.Ф., <данные изъяты> право собственности на занимаемое еюжилое помещение: комнату № 62, площадью 13,7 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.
Судья Хабибуллин Р.А.
Решение не вступило в законную силу.
