Решение от 03 апреля 2013 года №2-917/2013

Дело № 2–917/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2013 г. г. Бугульма РТ
 
    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,
 
    при секретаре Фатхуллиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытном судебном заседании гражданское дело по иску Гимазетдинова Т.З. к ООО УК ЖЭУ – 6 о внесении изменений в расчет и распределение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ООО УК ЖЭУ -6 (далее Ответчик), о признании незаконным расчета и распределения объема коммунальных услуг предоставленных на общедомовые нужды за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ., указывая, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Управление жилым домом № осуществляет исполнитель коммунальных услуг управляющая организация ООО УК ЖЭУ -6. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) ответчику согласно предоставляемых им квитанций. Считает, что Ответчиком нарушается порядок расчета и распределения объема коммунальной услуги, предоставляемой за расчетный период на общедомовые нужды, т.к. согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вступивших в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., услуги распределяются между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю. Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., однако ответчик, согласно квитанции рассчитывает и распределяет пропорционально не этой площади, а площади равной <данные изъяты> кв.м., что подтверждается самим ответчиком в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ г.. Просит суд, признать незаконным расчет и распределение ответчиком объема коммунальных услуг холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии предоставленных за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ г., не пропорционально размеру общей площади принадлежащего истцу жилого помещения, квартиры <адрес>. Обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги предоставляемые на олбщедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ пропорционально размеру общей площади жилого помещения-квартиры <адрес> равной <данные изъяты> кв.м., и рассчитывать и распределять объем ЖКУ в дальнейшем исходя их площади помещения <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Гимазетдинов Т.З. в ходе судебного разбирательства дополнил исковые требования: просил признать указанные действия недействрительными, обязать произвести перерасчет, рассчитывать и распределять объем указанных коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ и последующие месяцы.
 
    Истец Гимазетдинов Т.З. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании просил провести последующее судебное разбирательство в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал. Считает необходимым производить расчет, исходя из фактической площади квартиры, установленной техническим паспортом, в размере <данные изъяты> кв.м. Действительно, в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру определена площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., поскольку не успел оформить документы после произведенной перепланировки, она узаконена. В ходе переустройства квартиры, в том числе, объединил зал с балконом. Если суд сочтет законным площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., он не возражает.
 
    Представитель ответчика, ООО «УК «ЖЭУ-6», Гильманова Э.И. исковые требования признала, также просила рассчитывать объем коммунальных услуг исходя из законно зарегистрированной площади квартиры, в размере <данные изъяты> кв.м. Истцом была произведена перепланировка квартиры, в том числе объединен зал с балконом, таким образом, балкон отапливается, жилая площадь в квартире увеличилась. Объединение балкона с залом, как следует из акта межведомственной комиссии, не принято.
 
    Представитель ответчика, ООО «ЕРЦ», Каримов И.Л. в суде иск к обществу не признал, пояснив, что общество не является надлежащим ответчиком.
 
    Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 40 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    Ст. 44 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Согласно сведениям о начисленных коммунальных платежах в ДД.ММ.ГГГГ г. за пользование указанной квартирой (л.д.№)объем услуг за ОДН составил <данные изъяты> кВт/ч, холодное водоснабжение – <данные изъяты> м3, горячее водоснабжение <данные изъяты> м3. При этом расход на ОДН по всему дому составил <данные изъяты> кВт/ч, холодное водоснабжение -<данные изъяты> м3, горячее водоснабжение <данные изъяты> м3.
 
    Определение затрат на ОДН на квартиру истца ООО «УК «ЖЭУ-6» производит, исходя из площади в размере <данные изъяты> кв.м., что ответчиком по существу не оспаривалось, тогда как, согласно сведениям из управления Росреестра (л.д.№), общая площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв.м. Исходя из положений указанных Правил (п№) объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, данные действия ООО «УК «ЖЭУ-6», как управляющей компании, являются незаконными.
 
    При определении площади квартиры суд считает необходимым руководствоваться законно установленной площадью квартиры, подтвержденной правоустанавливающим документом – свидетельством (записью) о государственной регистрации права собственности (л.д.№). Установленная техническим паспортом площадь (л.д.№) не может быть принята во внимание, как не оформленная надлежащим образом. Кроме того, как следует из этого же техпаспорта, зал в квартире объединен с балконом, следовательно балкон, совмещенный с залом, отапливается, однако в техническим паспорте площадь балкона в жилую площадь не вошла, соединение балкона с залом межведомственной комиссией, как следует из представленного истцом акта, не принято.
 
    Требование истца о перечислении суммы перерасчета на его банковский расчетный счет на стадии судебного рассмотрения, даже с формулировкой – в рамках исполнительного производства, следует оставить без удовлетворения, поскольку оно подлежит разрешению именно в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем.
 
    Требования к ООО «ЕРЦ» подлежат оставлению без удовлетворения, достоверно установлено, что интересы истца нарушены управляющей компанией.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Признать незаконным расчет и распределение обществом с ограниченной ответственностью «УК «ЖЭУ-6» объема коммунальных услуг холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии, предоставленной за ДД.ММ.ГГГГ г. и последующие месяцы на общедомовые нужды не пропорционально размеру общей площади, <данные изъяты> кв.м., жилого помещения – квартиры <адрес>.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖЭУ-6» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги холодной, горячей воды, водоотведения и электроэнергии, предоставленные на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ г. и последующие месяцы пропорционально размеру общей площади, <данные изъяты> кв.м., жилого помещения – квартиры <адрес>.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖЭУ-6» рассчитывать и распределять объем коммунальных услуг холодной, горячей воды, водоотведения и электроэнергии, предоставленные на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ г. и последующие месяцы пропорционально размеру общей площади, <данные изъяты> кв.м., жилого помещения – квартиры <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части иска, а также в иске к обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья: Р.Р. Гатиятуллин
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>