Решение от 27 июня 2014 года №2-917/14

    Дело № 2-917/14г. копия
 
Заочное РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суд ..... в составе:
 
    судьи: Карасовской А.В.
 
    при секретаре: Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Тузиковой В.О., Васильченко Е.Ф., Васильченко О.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Н.» обратилось в суд с иском к Тузиковой В.О., Васильченко Е.Ф., Васильченко О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Ответчики являются собственниками квартиры по ..... (по 1/3 доли в праве собственности) За период с ..... по ..... у ответчиков образовалась задолженность в размере 87 604 руб. 25 коп. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 87 604 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2828 руб. 12 коп., расходы на оформление искового заявления в размере 500 руб. и оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
 
    Истец представитель ТСЖ «Н.»-Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от ..... сроком на три года, в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с Тузиковой В.О. в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 26 077,74 руб., за период с ..... по ..... в размере 15 575,49 руб.; с Васильченко Е.Ф. за период с ...... по ..... - 22975,51 руб.; с Васильченко О.Н. за период с ..... по ..... -22975,51 руб.. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2828 руб. 12 коп., расходы на оформление искового заявления в размере 500 руб. и оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
 
    Ответчики Тузикова В.О., Васильченко Е.Ф., Васильченко О.Н., в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
 
    Определением Новоильинского суда от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Тузиков В.В., Тузикова Т.Г..
 
    Третьи лица Тузиков В.В., Тузикова Т.Г., в судебном заседании против исковых требований представителя ТСЖ «Н.»- не возражали.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д. ) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрировано 3 человека: Тузикова В.О., Васильченко Е.Ф., Васильченко О.Н..
 
    В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «На Олимпийской» (л.д.20).
 
    В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ...... (л.д.21-25), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности.
 
    С ...... собственником квартиры, расположенной по .......... ..... был Т. и Тузикова В.О (по 1/2 доли в праве собственности).
 
    Т. умер и его 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры перешла в порядке наследования к его родителям- Тузикову В.В., Тузиковой Т.Г., а также к его дочери Тузиковой В.О., по 1/6 доли в праве собственности.
 
    Согласно ст. 323 и 1175 ГК РФ, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Что означает, что кредитор вправе предъявить требование или его часть к любому из наследников или одновременно к нескольким наследникам.
 
    Таким образом, поскольку долги наследодателя переходят к наследникам, принявшим наследство, то задолженность за ЖКУ за долю Т. с ...... в порядке наследования перешла к Тузикову В.В., Тузиковой Т.Г., Тузиковой В.О., по 1/6 доли в праве собственности.
 
    Общая задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 87604,25 руб..
 
    Тузиковой Т.Г., Тузикову В.В. в период с ...... принадлежало 1/3 доля (каждому по 1/6 доли в праве собственности) на квартиру по ................. В связи с чем их задолженность за ЖКУ за указанный период составила: 26077,74 руб., задолженность которую согласно договора купли-продажи от 28.03.13г. обязана оплатить покупатель Тузикова В.О..
 
    С ...... 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение находится в собственности Тузиковой В.О., таким образом, ее задолженность за ЖКУ за указанный период составит 15575,49 руб..
 
    С ...... квартира, расположенная по .......... ..... находится в общей долевой собственности Васильченко О.Н., Васильченко Е.Ф. (по 1/3 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.66).
 
    Их задолженность пропорционально 1/3 доли в праве собственности за период с ...... составляет: 45 951,02 руб., т.е. по 22975,51 руб., с каждого.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Так, во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги.Так, ...... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.36-38), ...... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.39-42...... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.33-35), договоры с ООО «.....» по вывозу и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов (л.д.43-52), ...... договор ..... с ООО «.....» на техническое содержание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатации лифтов (л.д.30-32). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги.
 
    Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... № ..... от ..... № .....; от ..... № .....; от ..... № ....., судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчиками данный расчет не оспаривался.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2828,12 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. и 500 руб. за составление искового заявления. В материалах дела имеется договор о предоставлении юридических услуг от ..... (л.д.51). Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, которые понес истец, являются разумными, соответствуют категории данного дела, объему проделанной работы: составление расчета задолженности за ЖКУ, участие в досудебной подготовке, судебном заседании, расходы подтверждены документально (л.д.52). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 500 руб. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку данные расходы истцом понесены для восстановления нарушенного права.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Тузиковой В.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Н.» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 26 077,74 руб., за период с ..... по ..... в размере 15 575,49 руб., а всего: 41 653 (сорок одну тысячу шестьсот пятьдесят три) рубля 23 копейки.
 
    Взыскать с Васильченко Е.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Н.» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ...... по ..... в размере 22975 (двадцать две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 51 копейку.
 
    Взыскать с Васильченко О.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Н.» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 22975 (двадцать две тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 51 копейку.
 
    Взыскать с Тузиковой В.О., Васильченко Е.Ф., Васильченко О.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «На Олимпийской» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2828 руб. 12 коп., расходы на оформление искового заявления в размере 500 руб. и оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а всего: 6328,12 руб., по 2109 (две тысячи сто девять) рублей 37 копеек, с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья: А.В.Карасовская