Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-917/14
К делу №2-917/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Глебова Ф.П.,
представителя ответчика Безносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова Ф.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Глебов Ф.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1996 году возвел гараж, ЛИТ-Г, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы, в частности песок, гравий, цемент, кирпич и блок. Указанным строением истец пользуется по настоящее время. Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, его эксплуатация не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей. Земельный участок под ним не находится ни в чьей аренде. Истец в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным объектом недвижимости. Просит признать за ним право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Истец Глебов Ф.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
Допрошенный в качестве специалиста эксперт отдела архитектуры администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района П. Т.Н. суду пояснила, что строение расположено в зоне малоэтажных строений, где возможно осуществление строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом администрация сельского поселения не видит.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно постановления Выселковской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края от 30 октября 1996 года №491/6 (л.д. 4) Глебову Ф.П., проживающему в ..., разрешено узаконить самовольно выстроенный гараж по адресу: ....
Из технического паспорта гаража по ... Краснодарского края (л.д.9-17), изготовленного Выселковским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 27 февраля 2014 года, следует, что гараж, ЛИТ-Г, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, 1996 года постройки, в сведениях о документах, устанавливающих право собственности, указано постановление №491/6 от 30 октября 1996 года, собственник – Глебов Ф.П.
Как следует из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №376 от 09 апреля 2014 года, на земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ..., с расположенным на нем гаражом, договор аренды земельного участка не заключался, иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных вопросам не располагает.
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что с момента постройки вышеуказанного недвижимого имущества и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом.
Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глебова Ф.П. – удовлетворить.
Признать за Глебовым Ф.П., (__)____ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
