Дата принятия: 29 апреля 2019г.
Номер документа: 2-916/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2019 года Дело N 2-916/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Морозовой Е.В.
при секретаре Лабуз Т.А.
с участием представителя истца ПАО "Сбербанк России" - Цыбульского Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к индивидуальному предпринимателю Суханову Сергею Геннадьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Садко", Обществу с ограниченной ответственностью "СУМО", индивидуальному предпринимателю Сухановой Анастасии Сергеевне, Морозову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 25.08.2017 г. между ПАО "Сбербанк России" и Сухановым С.Г. был заключен договор N N об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым, кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до 03.08.2020. Кредитный лимит по договору в соответствии с приложением N 2 составляет 5000000 руб. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка за пользование кредитом - 17,02 % годовых. В обеспечении исполнения обязательств по договору были заключены договора поручительства: с ИП Сухановой А.С. договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО "СУМО" договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ;c ООО "Садко" договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ; с Морозовым А.С. договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение кредитных обязательств также обеспечено залогом принадлежащего Суханову С.Г. следующего имущества: жилого дома, общей площадью 330,4 кв.м., земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., земельного участка общей площадью 55 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>., газового котла, сер. N s.p.a, год выпуска 2010. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик прекратил исполнять обязанности по возврату ссудной задолженности по договору. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредитной задолженности. До настоящего времени ссудная задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 4484781,67 руб., в том числе: ссудная задолженность - 4339196,79 руб.; проценты за пользование кредитом - 117534 руб.; неустойка - 28 050,88 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 309, 348, 349, 810, ГК РФ, ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" N 102-ФЗ, истец, с учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме 4484781,67 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, 3 этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 330,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме - 7265700 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый N, установив начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 765 245 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., кадастровый N, установив начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 42055 руб. Обратить взыскание на предмет договора залога - газовый котел, сер. N s.p.a, год выпуска 2010, установив начальную продажную стоимость равной залоговой.
Судом были предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства ответчиков, в адрес которых по месту регистрации и юридическому адресу направлялись судебные повестки, за получением которой в орган почтовой связи ответчики не явились.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ИП Суханова С.Г., ООО "Садко", ООО "СУМО", Сухановой А.С., Морозова А.С.
В судебном заседании представитель истца - Цыбульский Д.С. просил уточненные исковые требования удовлетворить, вызскать с ответчиков солидарно задолженность по договору по состоянию на 14.01.2019 г. в общей сумме 4484781,67 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается ( ст.310 ГК РФ).
В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата ( п.2 ст.811 ГК РФ).
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.
Согласно п.п.1,2 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга ( п.1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25.08.2017 г. между ПАО "Сбербанк России" (кредитор) и ИП Сухановым С.Г. ( заемщик) был заключен договор N N об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым, кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до 03.08.2020. г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью договора, путем зачисления денежных средств на расчетный счет N в Брянском отделении N ПАО Сбербанк, в свою очередь заемщик взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им по ставке 17,02% годовых. За период с даты предоставления кредитору надлежаще оформленных документов - договора ипотеки процентная ставка - 15,5% годовых по 03.11.2017 г., с 04.11.2017 г. по дату полного погашения кредита- по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки. Из содержания Приложения N 2 договора следует, что сумма лимита составляет 5 000 000 руб.
На основании п. 6 данного договора устанавливается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,3% годовых от свободного остатка лимита.
Согласно п. 7 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая ту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 8 договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается договором ипотеки от 25.08.2017 г., договором залога от 25.08.2017 г., договорами поручительства от 25.08.2017 г., заключенными с ИП Сухановой А.С., с ООО "СУМО", с ООО "Садко", с Морозовым А.С.
Согласно договорам поручительства от 25.08.2017 г. и Общих условий договора поручительства ( п.1.1), поручители - Сухановой А.С., ООО "СУМО", ООО "Садко", с Морозов А.С. отвечают перед Банком в том же объеме, что и заемщик по договору, солидарно с должником.
Из выписки по лицевому счету усматривается, что ответчик Суханов С.Г., свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась кредитная задолженность в сумме 4484781,67 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно в судебном порядке.
Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, задолженность по кредитному договору на 14.01.2019 составляет 4484781,67 руб., в том числе: ссудная задолженность - 4339196,79 руб.; проценты за пользование кредитом - 117534 руб.; неустойка - 28050,88 руб.
Расчет кредитной задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договора, не оспорен, документально не опровергнут, в связи с чем, суд принимает его в качестве доказательства, подтверждающего размер кредитной задолженности.
Оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая условия договора, с учетом договора поручительств, а также, то обстоятельство, что заемщик надлежащим образом не исполняет условия договора, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору от 25.08.2017 г. в сумме 4484781,67 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В отношении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как отмечалось выше, согласно п. 8 договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается договором ипотеки от 25.08.2017 г., договором залога от 25.08.2017 г. Предметом договора ипотеки N являются: жилой дом, общей площадью 330,4 кв.м., земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., земельный участок общей площадью 55 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области. Предметом договора залога N от ДД.ММ.ГГГГ является газовый котел, N s.p.a, год выпуска 2010.
В соответствии с п. 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п.1 ст. 334.1 ГК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона "Об ипотеке" (залоге недвижимости) N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. ( далее ФЗ N102-ФЗ), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается в предусмотренных законом случаях, в частности, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. 348 ГК РФ, п. 1 статьи 54.1 ФЗ N102-ФЗ).
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 ФЗ N102-ФЗ).
Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание (ст. 6 ФЗ N102-ФЗ).
Исходя из системного толкования указанных положений по договору об ипотеке, может быть заложено имущество, в том числе земельные участки, находящиеся на нем строения, принадлежащее на праве собственности залогодателю, на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ N102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 ФЗ N102-ФЗ.
Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В соответствии с п.1 ст.349, п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.
В силу п.3. ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно п.1.5 договора об ипотеке, согласованная залоговая стоимость жилого дома- 7265700 рублей, земельного участка площадью 1000 кв.м. - 765245 рублей, земельного участка площадью 55 кв.м.- 42055 рублей. Согласно договору о залоге, Приложению N2 к договору, согласованная залоговая стоимость газового котла- 900 рублей.
Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о цене заложенного имущества сторонами суду не представлено.
В связи с чем, суд удовлетворяя требования в указанной части, устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества: жилого дома - 7265700 рублей, земельного участка площадью 1000 кв.м. - 765245 рублей, земельного участка площадью 55 кв.м.- 42055 рублей, газового котла- 900 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 30623,90 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к индивидуальному предпринимателю Суханову Сергею Геннадьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Садко", Обществу с ограниченной ответственностью "СУМО", индивидуальному предпринимателю Сухановой Анастасии Сергеевне, Морозову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ИП Суханова Сергея Геннадьевича, Общества с ограниченной ответственностью "Садко", Общества с ограниченной ответственностью "СУМО", ИП Сухановой Анастасии Сергеевны, Морозова Александра Сергеевича солидарно в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по договору N от 25.08.2017 г. по состоянию на 14.01.2019 в сумме 4484781 руб. 67 коп., в том числе: ссудная задолженность - 4339196 руб. 79 коп; проценты за пользование кредитом - 117534 руб.; неустойка - 28050 руб. 88 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 30623 руб. 90 коп, а всего взыскать 4515405 руб. 57 коп.
Обратить взыскание на принадлежащее Суханову Сергею Геннадьевичу заложенное имущество: жилой дом общей площадью 330,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый N); земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый N); земельный участок, общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый N); газовый котел, N s.p.a, 2010 года выпуска, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: жилого дома общей площадью 330,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 7265700 рублей; земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 765245 рублей; земельного участка общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 42055 рублей; газового котла, сер. N s.p.a, 2010 года выпуска в размере 900 рублей.
Обращение взыскания на заложенное имущество производится в счет погашения задолженности по договору N от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4484781,67 руб., в т.ч. - 4339196,79 руб.- ссудная задолженность; 117534 руб. - проценты; 28050,88 руб. -неустойка, и 30623, 90 руб. - госпошлина по решению суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Дата принятия решения суда в окончательной форме- 06.05.2019 г.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
