Решение от 24 апреля 2014 года №2-916/2014

Дело № 2-916/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
 
          при секретаре Федоровой В.Н.,
 
    с участием представителя ОАО «Славянка» Донец В.П.,
 
    ответчика Шопова С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» к Шопову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки,
 
установил:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» обратилось в суд с иском к Шопову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предоставленные в нем коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы следующим. Шопов С.А. является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно договору №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский», осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое Шоповым С.А., передан истцу по акту приема-передачи от 01.10.2010г.
 
    Порядок обеспечения жильем регламентируется приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении военнослужащим вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
 
    На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Донец В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчиком действительно был установлен прибор учета горячей воды (счетчик) в связи с чем начисление платы за потребление горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> производилось по показаниям счетчика, согласно акта установки.
 
    Так как показания были предоставлены только за март и апрель 2011 года, то согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от ДД.ММ.ГГГГ г., потребителю вследствие не предоставления сведений в установленные сроки, плату определили исходя из среднемесячного потребления коммунального ресурса с октября ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При обращении Шопова С.А. по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. на перерасчет ГВС, была сделана корректировка начислений (перерасчет). Сделано начисление по показаниям счетчикам на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и перерасчет по среднемесячному начислению за период с октября ДД.ММ.ГГГГ., по март ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Ответчик Шопов С.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил следующее. Он действительно проживает по адресу: <адрес> В настоящее время централизованное горячее водоснабжение у него в квартире отсутствует, поскольку установлен бойлер. Указанные работы производились работниками ОАО «Славянка». Показания счетчика он предавал только за март, апрель 2011г., впоследствии данные он не передавал. Не согласен с начисляемыми суммами по оплате за жилое помещение и коммунальными услугами, поскольку оказываемые ОАО «Славянка» указанные услуги ненадлежащего качества, либо не оказываются вовсе.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства каждой стороной должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Поставка тепловой энергии потребителям регулируется, в частности нормами гражданского законодательства об энергоснабжении.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты.
 
    Шопов С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.
 
    Согласно договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, в котором проживает ответчик, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2010г. объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в жилищное управление, от ФГУ «Князе-Волконская КЭЧ района» ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский».
 
    Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. 78 коп., из них сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Согласно акту приемки приборов учета в эксплуатацию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> установлен прибор учета горячего водоснабжения СГВ-15 № №.
 
    В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Пунктом 16 указанных правил предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
 
    Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Пунктом п. 56 указанных Правил установлено, что Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
 
    б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
 
    Согласно п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
 
    В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. п. 7, 8, 15 Правил изменения размера платы, п. п. 64 - 74 Правил предоставления коммунальных услуг).
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, показания счетчика за горячее водоснабжение были предоставлены ответчиком в управляющую организацию за март и апрель 2011 г., в связи с чем Шопову С.А. ОАО «Славянка» была определена плата за горячее водоснабжение исходя из среднемесячного потребления коммунального ресурса с октября 2012 г. по март 2013г.
 
    В судебном заседании ответчик пояснил, что в <адрес> отсутствует централизованное горячее водоснабжение, поскольку установлен индивидуальный бойлер.
 
    Вместе с тем, Шопов С.А. с заявлением об отключении горячего водоснабжения в управляющую организацию до 2014г. не обращался. С заявлением с просьбой произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение ответчик обратился только 20.01.2014г., о чем свидетельствует копия заявления на имя начальника «РЭР № 4».
 
    По указанному обращению Шопова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Славянка» был сделан перерасчет на оплату горячего водоснабжения. Согласно представленного в Хабаровский районный суд заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Славянка» сделано начисление Шопову С.А. на оплату горячего водоснабжения по показаниям счетчика на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и перерасчет по среднемесячному начислению за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года, по март ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Таким образом, с учетом произведенных истцом перерасчетов, сумма долга Шопова С.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Доводы ответчика о том, что ОАО «Славянка» предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества, судом не принимаются во внимание. Представленные суду заявления от имени Шополв С.А. на имя начальника «РЭР № 4» не могут быть приняты судом как доказательство предоставления услуг ненадлежащего качества, поскольку актов об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялось. Представленные истцом заявления от имени Шопова С.А. не отвечают требованиям относимости и допустимости.
 
    При таких обстоятельствах требования истца к Шопову С.А. суд находит законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеня - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с учетом удовлетворенных требований иска - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» к Шопову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Шопова С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» с Шопова С. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                        Кузьминов М.Ю.