Решение от 15 октября 2014 года №2-916/2014

Решение по гражданскому делу
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    15 октября 2014 г.                                                                                    г. Ульяновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска Родионова Т.А., при секретаре Тяпушовой Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Воронцов С.А. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он имеет в пользовании гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, дом 54Е. <ДАТА2> он получил на свой гаражный бокс технический паспорт, кадастровый паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, представленные им документы были приняты на регистрацию, однако <ДАТА3> государственная регистрация права на указанный гаражный бокс была приостановлена в связи с необходимостью представить документы, которые отсутствуют у него, а именно: акт приемки гаражей в эксплуатацию и решение об утверждении данного акта. Спорный гаражный бокс построен им своими силами в 1986 г. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося в его владении, и решение об утверждении данного акта невозможно. У него имеется членская книжка ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Решением исполкома городского Совета народных депутатов от <ДАТА4> за <НОМЕР> о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражных боксов и выделен земельный участок. Решением от <ДАТА5> за <НОМЕР> был создан ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и утвержден устав ГСК. Принадлежащий ей гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленным непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением главы города Ульяновска от <ДАТА6> утверждена схема расположения земельного участка по улице <АДРЕС>, дом 54Е. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 54Е.
 
    Судом в качестве третьих лиц были привлечены: <ФИО1> <ФИО2>
 
 
    В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
 
    Представитель ответчика ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что исковые требования Воронцов С.А. признает в полном объеме; Решением Ульяновского городского совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА7> о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражей-боксов и выделен земельный участок. Решением Засвияжского районного совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА8> был организован гаражно-строительный кооператив « Автомобилист» .
 
    Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА9> была утверждена схема расположения земельного участка по ул. <АДРЕС> 54 Е в Засвияжском районе г. Ульяновска. <ДАТА10> ГСК обратился с заявлением на имя <ФИО3> г. Ульяновска о вводе ГСК в эксплуатацию, <ДАТА11> за <НОМЕР> был получен отказ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В сложившейся ситуации без решения суда оформление гаража в собственность стало не возможным. Гаражный бокс <НОМЕР>, принадлежащий Воронцов С.А. расположен в границах выделенного земельного участка, претензий, жалоб от владельцев соседних гаражей в правление, председателю ГСК не поступало.
 
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.
 
 
    Третьи лица - <ФИО1> <ФИО2> в судебное заседание не явились, имеются заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
 
    Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
 
    Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
                В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
                Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА4> разрешено Засвияжскому райисполкому строительство индивидуальных гаражей-боксов на площади ориентировочно 1,2 га между автохозяйством «Ульяновскстройтранс» и ПАТП <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. Ульяновске. Решением Засвияжского исполкома <НОМЕР> от <ДАТА5> создан ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
    Постановлением главы города Ульяновска от <ДАТА6> за <НОМЕР> утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, 54Е (земли населенных пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории 73:24:030801.
 
 
    Земельный участок под ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <НОМЕР>.
 
 
    ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> -1» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области к ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, в котором просил отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 54Е, обязать ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставить возможность проезда к гаражным боксам под номерами <НОМЕР>,  обязать ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» снести гаражные боксы под номерами <НОМЕР> или обязать собственников гаражных боксов построить ливневую канализацию и обязать ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» согласовать границы согласно исполнительной съемке земельного участка ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> -1».
 
 
    Решением Арбитражного суда Ульяновской области от <ДАТА12> по делу <НОМЕР> требования ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО> -1» о признании незаконным решения управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области <НОМЕР> от <ДАТА13> о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 54Е, оставлены без удовлетворения. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу, от <ДАТА14> решение Арбитражного суда Ульяновской области от <ДАТА12> по делу <НОМЕР> оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
 
 
    Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от <ДАТА15> решение Арбитражного суда Ульяновской области от <ДАТА12> и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от <ДАТА14> по делу <АДРЕС> г. оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
 
 
    Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия отдельных документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <ДАТА16> <НОМЕР> -ФЗ.
 
 
    Воронцов С.А., истец по делу, является членом ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в его владении находится гаражный бокс <НОМЕР>, пай за гаражный бокс выплачен.
 
    Генпланом ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подтверждается нахождение гаражного бокса истицы в границах ГСК.
 
 
    По заключению эксперта за <НОМЕР>д/14 от <ДАТА17> самовольно возведенное строение гаражный бокс <НОМЕР> в ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», распложенный по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 54Е, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.
 
    Согласно технического паспорта Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ по состоянию на <ДАТА18> гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 23,40 кв.м. с погребом и смотровой ямой не сдан в эксплуатацию.
 
 
    Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» каких-либо претензий к истцу не имеет.
 
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е ШИ Л :
 
 
    Исковые требования Воронцов С.А. удовлетворить. Признать за Воронцовым С.А. право собственности на гаражный бокс №38, расположенный в Потребительском кооперативе гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» по адресу: г. Ульяновск, ул.Ефремова, 54Е. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца через судебный участок №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска. Мировой судья:Т.А.Родионова