Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-916/2014
Дело № 2-916/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелёвиной Л.В. к Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Пелёвина Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Пелёвина Л.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору приватизации приобрела в собственность комнату № площадью 16, 1 кв.м. в квартире <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято наследником по завещанию - истцом по делу путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью. В связи с изложенным предъявлен данный иск.
В судебное заседание представители ответчиков Территориального Управления Росимущества в Тверской области, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явились, о дате и времени рассмотрения дела ответчики были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд, с согласия истца полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя <данные изъяты>.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору приватизации приобрела в собственность комнату № площадью 16, 1 кв.м. в квартире <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>.
Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято в установленный законом шестимесячный срок наследником по завещанию – истцом по делу, путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из данного наследственного дела судом также установлено, что другие лица с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Из имеющегося в материалах наследственного дела завещания <данные изъяты> судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество Пелёвиной (до брака) Шарухиной Л.В. <данные изъяты>. Данное завещание не отменено и не изменено на дату открытия наследства <данные изъяты>.
В силу ст. 1152 НК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия <данные изъяты> усматривается, что истец, обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию, получила отказ, так как нотариус подвергает сомнению произведенную наследодателем регистрацию указанного выше договора приватизации, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю спорной квартиры.
Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на спорную комнату.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную комнату, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора приватизации, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорную комнату, в связи с чем, спорная комната подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
Исковые требования в отношении ответчика Территориального Управления Росимущества в Тверской области удовлетворению не подлежат, так как данный ответчик не является надлежащим, поскольку надлежащим ответчиком по данному иску на основании ст. 1151 ГК РФ является Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пелёвиной Л.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату № площадью 16, 1 (шестнадцать целых одна десятая) кв.м. в квартире <адрес>, что соответствует 21\100 (двадцать одной сотой) доле данной квартиры, а также общие помещения квартиры, находящиеся в общей долевой собственности сособственников данной квартиры (кадастровый номер объекта недвижимости: №).
В удовлетворении исковых требований в отношении Территориального Управления Росимущества в Тверской области отказать.
Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
