Решение от 25 июня 2014 года №2-915/2014

    Дело № 2-915/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием: представителя заявителя Красавиной Н.А. по доверенности,
 
    представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) Юнусовой Н.Р. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Плеханова В.Н. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заявитель Плеханов В.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). Свои требования обосновывает тем, что он на основании справки ГСК «___» является собственником гаражного бокса №___, расположенного по адресу: Россия Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ д. ___ ГСК «___».
 
    ___ 2014 года заявитель обратился в Управление Росреестра по РС (Я) Ленский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект. ___ 2014 года государственным регистратором вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на срок до ___ 2014 года в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения относительно адреса объекта недвижимого имущества. В течение срока приостановления государственным регистратором выяснен вопрос об изменении адреса, о чем устно сообщено заявителю. Тем не менее, ___ 2014 года государственным регистратором вынесено решение об отказе в государственной регистрации, со ссылкой на отсутствие оригинала правоустанавливающего документа.
 
    Считает, что указанное решение Управления является незаконным, нарушающим права заявителя как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
 
    Заявитель Плеханов В.Н. в суд не явился, направил своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель заявителя Красавина Н.А. заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) Юнусова Н.Р. в судебном заседании считает требования заявителя необоснованными, представила письменный отзыв на заявление.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В материалах дела имеется копия справки, выданной Плеханову В.Н. в том, что согласно поданного его заявления, решением ГСК «___» от [ДАТА] выделен гараж №___. Согласно штампу БТИ, гараж №___ по ул. ___ г. Ленск зарегистрирован на праве личной собственности за Плехановым В.Н. на основании справки от [ДАТА] о передаче в личную собственность. Также имеется отметка о том, что настоящий дубликат справки ГСК «___» ул. ___, ___ «___» бокс ___ выдан Плеханову В.Н. Экземпляр оригинал справки хранится в делах Ленского филиала ГУП «РЦТИ» (л.д. 6).
 
    Уведомлением от ___ 2014г. № ___ государственный регистратор приостановил государственную регистрацию прав заявителя на указанный гаражный бокс на срок до ___ 2014г., в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения относительно адреса объекта недвижимого имущества, государственным регистратором был сделан запрос в МО «Город Ленск» с целью выяснения вопроса об изменении адреса объекта недвижимого имущества (л.д. 7).
 
    Сообщением от ___ 2014г. №___ Плеханову В.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск ул. ___ д.___ пом.___, в связи с тем, что не представлен на государственную регистрацию права собственности оригинал правоустанавливающего документа, на основании которого Плеханову В.Н. принадлежит гараж, представлена лишь копия правоустанавливающего документа, которая не может служить основанием для государственной регистрации права собственности. Представленное на государственную регистрацию сопроводительное письмо ЛФ ГУП «РЦТИ», выданное со справкой ГСК «___» является неточным в том, что Плеханову В.Н. выдан дубликат справки, поскольку заявителю выдана копия справки (л.д.8).
 
    Из представленных в судебном заседании документов видно, что в ___ 2014 года представитель Плеханова В.Н. обратилась в Ленский филиал ГУП «РЦТИ» с просьбой выдачи оригинала справки ГСК «___» для регистрации права собственности на гаражный бокс по адресу: РС (Я) г. Ленск ул. ___, ___ пом.___. В данной просьбе ей было отказано, т.к. согласно п. 1.6. Порядка доступа и выдачи информации из архива организаций технической инвентаризации на территории РС (Я), филиал не имеет права выдавать подлинники учётно- технической и иной документации, хранящиеся в архиве.
 
    Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, предусмотрены статьёй 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 5 указанной статьи на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
 
    В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть отказано в случаях, если, в том числе: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    Из указанного следует, что рассмотрение заявления Плеханова В.Н. о государственной регистрации права собственности осуществлено в полном соответствии с действующим законодательством с соблюдением установленных сроков; отказ Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности является мотивированными, права и законные интересы заявителя не нарушены, соответственно необходимая совокупность условий для удовлетворения заявления, предусмотренная статьей 258 ГПК РФ отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения требований Плеханова В.Н. о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права у суда отсутствуют, в удовлетворении заявления надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199,258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявления Плеханова В.Н. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме, то есть с 30 июня 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова