Решение от 22 апреля 2014 года №2-915/2014

    Дело № 2-915/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Норильск Красноярского края 22 апреля 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Киселёвой О.Н.,
 
    с участием
 
    истца Попова М.Е.,
 
    представителя истца – адвоката Чумаченко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2014 года по иску Попова М.Е. (с уточнениями) к Шавееву Г.А. и Шавеевой К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Попов М.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать Шавеева Г.А. и Шавееву К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы в качестве знакомых: Шавеев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Шавеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; несовершеннолетние дети указанных граждан: Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики вместе со своими малолетними детьми с января ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в Ставропольский край. Квартплату за жилое помещение не вносили и не вносят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Истец Попов М.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям. При этом, уточнил свои требования, просил суд признать ответчиков Шавеева Г.А. и Шавееву К.А. утратившими право пользования жилым помещением вместе с их тремя несовершеннолетними детьми: Т., А. и А. и снять их с регистрационного учета из <адрес>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также пояснил, что ответчики в период проживания не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, после выезда из жилого помещения на протяжении более года не несут бремя содержания жилого помещения, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.
 
    Представитель истца – адвокат Чумаченко М.А., действующего на основании устного заявления истца и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования истца с уточнениями, считает требования законными и обоснованными.
 
    Ответчики Шавеев Г.А. и Шавеева К.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно, по последнему известному месту жительства, что подтверждается возвращенными в адрес суда без вручения почтовыми уведомлениями (<данные изъяты>). Заявлений либо ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела слушанием суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает.
 
    С учетом мнения истца дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
 
    Суд, принимая во внимание доводы истца, изложенные в судебном заседании, исследовав в полном объеме материалы дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается приведенным договором купли-продажи, зарегистрированном в Норильском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.(<данные изъяты>)
 
    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчик Шавеева К.А., сын ответчиков - А. и дочь А.; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шавеев Г.А. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ответчиков Т., которые членами семьи истца не являются, на что также ссылается истец в иске и в судебном заседании.
 
    Вместе с тем, судом достоверно установлено, что ответчики вместе со своими несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении длительный срок не проживают, что подтверждается пояснениями истца в суде, оплаты жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производят, вещей ответчиков в квартире нет, ответчики не являются членами семьи собственника, совместного хозяйства с истцом не ведут и какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако влечет для истца определенные трудности, в том числе связанные с реализацией им своих прав собственника.
 
    Поскольку соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиками отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков, прекращения пользования квартирой и просить о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, и как установлено судом, ответчики реально в жилом помещении не проживают, бремя содержания указанной квартиры полностью лежит на истце.
 
    Факт регистрации лиц в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков Шавеева Г.А., Шавеевой К.А., и их несовершеннолетних детей: А., Т. и А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Выводы суда кроме пояснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются указанными выше материалами дела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Попова М.Е. – удовлетворить.
 
    Признать Шавеева Г.А.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Шавееву К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Шавеева Г.А., Шавееву К.А., А., А., Т., с регистрационного учета по адресу:<адрес>, район Центральный, <адрес>.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий И.Г. Крамаровская
 
    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 апреля 2014 года