Решение от 10 июня 2013 года №2-915/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2013 года           г. Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Фроловой Т.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Буевой Е.П.,
 
    в присутствии:
 
    ответчика Андреевой Г.М.,
 
    в отсутствие:
 
    представителя истца ООО «УИ ЖКХ-ххх»,
 
    ответчика Андреева А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2013 по иску ООО "УИ ЖКХ-ххх» к Андреевой Г.М., Андрееву А.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальных услуг, пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-ххх» Алина Ю.В., действующая на основании доверенности +++ от ххх, сроком действия доверенности на ххх год, с полным объемом процессуальных прав в обоснование исковых требований указала, что ответчик Андреева Г.М. является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ***, - Андреева А.Н. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последняя обязана производить оплату в установленном размере в срок до ххх числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, за период с ххх по ххх образовался долг в размере +++ руб. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в сумме +++ руб. за период с ххх по ххх Просила взыскать с Андреевой Г.М. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере +++ руб., пени за просрочку платежей в размере +++ руб., а также расходы, понесенные истцом, в размере оплаченной государственной пошлины, в размере +++ руб., солидарно (л.д. 3-4, 14).
 
    Определением суда от ххх к участию в деле в качестве соответчика привлечен Андреев А.Н. (л.д. 2).
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 2, 15-16). Согласно поступившему в адрес суда и приобщенному к материалам дела письменному заявлению от ххх Алина Ю.В. просила дело рассмотреть в их отсутствие. В заявлении также указала, что на сегодняшний день мер по погашению задолженности ответчиками принято не было. Настаивает на взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере +++ руб., пеней за просрочку платежей в размере +++ руб., а также расходов, понесенных истцом, в размере оплаченной государственной пошлины, в размере +++ руб., солидарно (л.д. 18).
 
    Ответчик Андреев А.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно, в соответствии со статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) (л.д. 2, 15-17). Причины неявки суду не сообщил. В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика Андреева А.Н. неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Андреева Г.М. в судебном заседании предъявленные исковые требования в части взыскания суммы основной задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги признала в полном объеме, суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Просила снизить размер пеней за просрочку платежей.
 
    Исследовав в совокупности пояснения явившегося ответчика, письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу статей 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Положениями статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно сообщения МП "БТИ" МО *** от ххх +++, а также поквартирной карточки Андреев А.Н., ххх рождения, на основании договора купли-продажи от ххх +++, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Был зарегистрирован по указанному адресу с ххх по ххх С ххх снят с регистрационного в данном жилом помещении (л.д. 7-9).
 
    Согласно справки ООО «ООО "УИ ЖКХ-ххх» от ххх +++ в жилом помещении по адресу: *** по состоянию на ххх зарегистрирована Андреева Г.М., ххх рождения - с ххх При этом в справке также указано, что Андреев А.Н., ххх рождения - с ххх снят с регистрационного учета в данной квартире (л.д. 6).
 
    Из исследованных выше доказательств следует, что ответчик Андреев А.Н. коммунальными услугами и электроэнергией по адресу: *** в период с ххх по ххх не пользовался и данные услуги на него не начислялись, в связи со снятием ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в спорный период. Согласно расшифровке выписки из лицевого счета +++ за спорный период начисление коммунальных услуг в данный период производилось на +++ (+++) человека (л.д. 19).
 
    Вместе с тем, из анализа вышеприведенных норм закона следует, что ответчик Андреев А.Н., как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Факт наличия задолженности у ответчиков Андреева А.Н., Андреевой Г.М. по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги по адресу: *** за период с ххх по ххх в размере +++ рубль подтверждается выпиской из лицевого счета +++ (л.д. 19), то есть, судом установлено, что ответчики не выполняют своих обязательств по внесению платы за спорное жилое помещение более ххх месяцев. Кроме того, в судебном заседании ответчик Андреева Г.М. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги признала в полном объеме.
 
    Следовательно, с ответчика Андреева А.Н. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья в размере +++ рублей (+++ : +++), с ответчика Андреевой Г.М. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, в том числе: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в общей сумме +++ рублей (+++ + +++).
 
    Также истец просит взыскать с ответчиков сумму пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере +++ рубль за период с ххх по ххх
 
    В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным (л.д. 11).
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Абзацем 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрена возможность уменьшения судом неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Учитывая материальное положение ответчика, суд полагает возможным удовлетворить просьбу ответчика Андреевой Г.М. и уменьшить размер пеней за просрочку платежей до +++ рублей, взыскав их с ответчиков по +++ рублей - с каждого.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную им при подаче искового заявления в суд, в размере +++ рублей.
 
           В подтверждение уплаты государственной пошлины истцом представлено платежное поручение +++ от ххх на сумму +++ рублей (л.д. 5).
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, по +++ рублей, с каждого.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО "УИ ЖКХ-ххх»удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Андреева А.Н. в пользу ООО "УИ ЖКХ-ххх» задолженность за содержание и ремонт жилья в размере +++ рублей, пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение в сумме +++ рублей, а также возврат государственной пошлины в размере +++ рублей, всего +++ рубль (+++ рубля +++ копейка).
 
             Взыскать с Андреевой Г.М. в пользу ООО "У ЖКХ-ххх» задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере +++ рублей, пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме +++ рублей, а также возврат государственной пошлины в размере +++ рублей, всего +++ рублей (+++ рубля +++ копейки).
 
          Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области.
 
    Судья                                                                                  Т.Н. Фролова
 
 
    Решение вступило в законную силу: 25.05.2013 г.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .