Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-915/2013
Дело № 2-915/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар
29 июля 2013 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Братусь Н.П.,
с участием представителя истца и третьего лица Помариной Ю.А., по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пыхтееву О.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к О.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком не вносится арендная плата за пользование земельным участком, расположенным по адресу ..., арендатором которого он является.
Просят взыскать с ответчика в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженность по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени на **.**.** в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица исковые требования поддержала по доводам, изложенном в поданном заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и О.П.**.**.** заключён договор №... аренды земельного участка, согласно которому Пыхтееву О.П. предоставлен в аренду из земель населённых пунктов земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., для обслуживания гаражного комплекса в том числе гаражи легкового автотранспорта по адресу ...; гаражи грузовых автомобилей по адресу ...; диспетчерская автоцеха по адресу .... Земельный участок передан по акту приёма-передачи **.**.**. Срок аренды установлен до **.**.** (пункт 1.2 договора). Договор аренды зарегистрирован в Управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК **.**.**.
Пунктом 2.1 договора аренды ежегодная плата составила ... руб.
Пунктами 2.2 и 2.4 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы за пользование арендованным участком с **.**.** ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
**.**.** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ООО «...» на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О предоставлении ООО «...» земельного участка в аренду» было заключено соглашение заключено о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от **.**.** №..., согласно которому указанный земельный участок площадью ... кв. м. под кадастровым номером ... предоставлен в аренду ООО «...» с **.**.** до **.**.**.
**.**.** соглашение зарегистрировано в Управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.
Таким образом, Пыхтеев О.П. обязан был вносить арендную плату до **.**.** включительно.
Заочным решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** с Пыхтеева О.П. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» взыскана задолженность по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., а всего – ... руб.
За период с **.**.** по **.**.** в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению арендной платы образовалась задолженность в размере ... руб.
За нарушение срока внесения арендной платы и в соответствии с п. 5.3 договора аренды арендатору начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб.
С учётом пени, взысканных заочным решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** по состоянию на **.**.**, за период с **.**.** по **.**.** (дату принятия решения) на сумму ... руб. начислены пени в размере ... руб.
Следовательно, общий размер пени по состоянию на **.**.** составляет ... руб. (... + ...).
В материалах дела имеются документы (в том числе почтовые уведомления), подтверждающие направление Арендатору расчетов арендной платы и ведение Арендодателем претензионной работы в рамках досудебного урегулирования спора.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в пояснениях представителя истца и третьего лица, а также в письменных материалах дела.
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
С учётом установленных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных администрацией МО ГО «Сыктывкар» исковых требований о взыскании с Пыхтеева О.П. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженности по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени на **.**.** в размере ... руб., поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязанностей арендатора по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... «О предоставлении ООО «...» земельного участка в аренду» право аренды земельного Пыхтеевым О.П. прекращено, земельный участок предоставлен в аренду ООО «...» с **.**.** по **.**.**.
Следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика исходя из учетной ставки банковского процента (8,25%) и периода с **.**.** по **.**.** составляет ... руб.
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.
Взыскать с Пыхтеева О.П. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженность по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени на **.**.** в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., а всего – ... руб.
Взыскать с Пыхтеева О.П. государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2013 года.
Судья А.А. Шерстнёва
