Решение от 07 августа 2013 года №2-915/13

дело №2-915\13
 
Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2013 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П. Долженко
 
    при секретаре Т.В. Лангольф
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юркова <данные изъяты> к администрации г.Алейска Алтайского края о признании доли жилого дома квартирой,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юрков С.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Алейска Алтайского края о признании доли жилого дома квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от умершей Родиковой В.И. он получил наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Алейск, <адрес>. Однако фактически полученное им в собственность жилое помещение, именуется квартирой № и имеет отдельный вход. Просит признать ? долю Юркова С.Н. в праве общей долевой собственности на целый жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартирой <адрес>.
 
    Истец Юрков С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что признание доли жилого дома квартирой необходимо ему для оформления договора купли-продажи, так как покупатели принадлежащего ему жилого помещения могут приобрести за счет материнского капитала только квартиру, а не долю в доме.
 
    Представитель истца Шустрова О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Третье лицо Платонова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Учитывая мнение истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Выслушав представителя истца Шустрову О.Ю., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Юрков С.Н. является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Алейск, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 368 кв.м., состоящего из целого бревенчатого строения общей площадью 52,30 кв.м., в том числе жилой 30,90 кв.м., служенных построек и сооружений. Из свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юрков С.Н. является собствнником1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.
 
    Следовательно, объектом права собственности истца, является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома и земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ/ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
 
    Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.
 
    Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что в доме номер 33 по <адрес> г. Алейска изначально существовали две изолированные друг от друга отдельные квартиры номер 1 и 2.
 
    Как следует из кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю: вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира.
 
    При этом, согласно плана расположения помещения на этаже в каждой части доли дома имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения. Согласно технического паспорта, изготовленного на <адрес> г. Алейска жилая площадь квартиры составляет 15,5 кв.м.. подсобная площадь составляет 11,3 кв.м., общая площадь квартиры равна 26,8 кв.м.
 
    Из изложенного следует, что имеется возможность передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости ее доле, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Требования Юркова <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать 1\2 долю Юркова <данные изъяты>, общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край <адрес>, улица партизанская, <адрес>, квартирой №.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: В.П. Долженко
 
    Решение не вступило в законную силу