Решение от 28 августа 2014 года №2-914/2014

    Дело № 2-914/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием истцов ФИО3 и ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> РБ – ФИО6, действующего по доверенности от 03.02.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на жилые объекты недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на жилые объекты недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома по адресу: <адрес>. Данные доли принадлежат им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в установленном законом порядке. Фактически жилой дом является двухквартирным, имеющим отдельные входы и изолированные капитальные стены. Данные жилые помещения имеют все необходимые характеристики отдельных квартир. Порядок пользования отдельными квартирами споров между владельцами не вызывает.
 
    Просили признать за ними право собственности за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью жилого помещения 58 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,8 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 21,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда будет являться для Бирского отдела Управления Росреестра основанием для регистрации право собственности на квартиры на имя истцов, а также внесения необходимых изменений.
 
    В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, просили удовлетворить, суду пояснили, что между ними споров по праву пользования жилыми помещениями не имеется..
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР <адрес> ФИО6 не возражал в удовлетворении иска.
 
    В судебное заседание третье лицо – Управление Росреестра по РБ своего представителя не направило, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражали.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8, ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, - путем признания права.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома по адресу: <адрес>. Данные доли принадлежат им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в установленном законом порядке. Фактически жилой дом является двухквартирным, имеющим отдельные входы и изолированные капитальные стены. Данные жилые помещения имеют все необходимые характеристики отдельных квартир, что подтверждается техническими паспортами на <адрес> № по <адрес>. Порядок пользования отдельными квартирами споров между владельцами не вызывает.
 
    Судом достоверно установлено, что самовольно возведенный объект жилой недвижимости не нарушает права и интересы третьих лиц.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истцов. Указанное жилое стрение не нарушает ее права и интересы.
 
    Судом установлено, что ответчик не возражает в удовлетворении иска.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика не возражал в удовлетворении иска, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на жилые объекты недвижимого имущества – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 58 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,8 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 21,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Определить, что решение суда является для Бирского отдела Управления Росреестра основанием для регистрации право собственности на квартиры на имя истцов, а также внесения необходимых изменений.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Бирский районный суд РБ.
 
    Копия верна. Подпись.
 
    Судья: Коровина О.А.