Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-914/2014
№ 2-914/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «05» мая 2014г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Басмановой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катьковой Н.И. и Романова Р.И. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л :
Катькова Н.И. и Романов Р.И. обратились в суд с требованиями о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования истцы мотивируют тем, что указанное жилое помещение было предоставлено их семье в 1996 г. по месту работы супруга истца Катьковой Н.И. – Катькова А.В. <данные изъяты> на основании совместного решения администрации и профкома. Истцы вселились в квартиру в 1996 г. и пользуются ей до настоящего времени. Но в заключении договора социального найма Администрацией г. Тобольска им было отказано в связи с отсутствием документального подтверждения права на занимаемое жилое помещение. Поскольку истцы длительный период времени проживают в квартире, регулярно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого помещения, то полагают, что у них возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец Катькова Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В предыдущем судебном заседании требования поддержала и пояснила, что в 1995 г. она с семьей приехала в г. Тобольск из Смоленской области. Её супруг Катьков А.В. устроился на работу в <данные изъяты> Ему по месту работы на состав семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес> После чего семья переехала в предоставленное жилое помещение и зарегистрировалась по месту жительства. Суммы коммунальных платежей удерживались по месту работы супруга. После передачи жилого дома в муниципальную собственность коммунальные платежи вносились через ЖЭУ.
Истец Романов Р.И. требования поддержал и пояснил суду, что проживает в спорном жилом помещении с 1995 г. с матерью и Катьковым А.В.. Квартира была предоставлена по месту работы Катькова А.В. в <данные изъяты> Жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. По программе переселения всем жильцам предоставляется новое жилье. При обращении в Жилищный комитет Администрации г. Тобольска их семье было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.
3-е лицо Катьков А.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом полрядке. В предыдущем судебном заседании требования истцов поддержал и пояснил, что с 1995 г. работал бульдозеристом в <данные изъяты> По месту работы ему на состав семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес> где до настоящего времени проживает он и его семья. Квартира была предоставлена руководителем, какие-либо документы на жилое помещение не выдавались. Ключи от квартиры выдал комендант. В период его работы суммы коммунальных платежей удерживались из заработной платы.
Представитель ответчика – администрации города Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ возражает против удовлетворения требований истцов, полагая, что законных оснований для признания права пользования жилым помещением не имеется.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>
Выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска подтверждается, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, включено в реестр 14 июля 1998 г.
Предоставленным в суд Решением Городской Думы г. Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истцов о том, что до июня 2006 г. спорное жилое помещение имело адрес: <адрес>
Согласно справке о регистрации по месту жительства от 04 марта 2014 г., копии поквартирной карточки в спорной квартире г. зарегистрированы по месту жительства Катькова Н.И. с 17 марта 1995 г., Романов Р.И. с 30 октября 2000 г.
Из предоставленной суду копии свидетельства о рождении Романова Р.И. и копии свидетельства о заключении брака Романовой Н.И. следует, что Романов Р.И. является сыном Катьковой Н.И., которая состоит в зарегистрированном браке с Катьковым А.В. с 1989 года.
Копией трудовой книжки Катькова А.В. подтверждается, что он с 17 сентября 1995 г. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты>
Согласно справке <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено семье Катьковых администрацией и профкомом.Копией Распоряжения Администрации г. Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи жилого дома <адрес> от <данные изъяты> в Муниципальную собственность г. Тобольска.
Архивной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Муниципальный архив г.Тобольска» подтверждается факт отсутствия на хранении правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действующего до 2005 г., жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному Исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).
Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, предоставление жилого помещения на условиях договора найма предусматривалось лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности. Срок действия договора найма жилого помещения не был ограничен во времени (ст. 33, 40).
Допрошенный судом в качестве свидетеля Ш.Э.И. пояснил суду, что с 1988 г. работал в <данные изъяты> Там же работал бульдозеристом Катьков А.В. В <данные изъяты> имелся свой жилой фонд. Распределение квартир происходило по совместному решению администрации и профкома. Семье Катькова В.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где они и проживают до настоящего времени. В 1998 г. жилой фонд <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность.
Свидетель Ж.Ю.М. пояснил суду, что состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> В связи с трудовыми отношениями ему в 90-х годах была предоставлена квартира № <адрес> Семье Катьковых была предоставлена квартира № № в этом же доме. Квартира предоставлялась решением администрации и профкома, но на руки какие-либо документы не передавались. Изначально из заработной платы удерживались суммы коммунальных платежей, а после увольнения коммунальные платежи вносились через отделение банка. Право пользования жилым помещением было подтверждено решением суда. В настоящее время его семье по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья» администрацией г. Тобольска предоставлена квартира в новом доме.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, не доверять им у суда оснований не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения Катьковой Н.И. и Романова Р.И. в квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт совместного проживания Катьковой Н.И., Романова Р.И. и нанимателя жилого помещения Катькова А.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Катьковой Н.И. и Романовым Р.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тобольский городской суд.
Судья Г. А. Жирова
