Решение от 05 августа 2014 года №2-914/2014

Дело №2-914/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сушкова Р.А.,
 
    при секретаре Алексашиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купревич М.Б. к администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Купревич М.Б. обратился в суд с иском к администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат Купревич М.Б. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> Д.В. Пивоваровой, реестр. № (копия дубликата указанного договора купли- продажи жилого дома и земельного участка прилагается). В настоящее время жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ГУПТИ, филиалом по <адрес> и <адрес>. Купревич М.Б., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., «о разрешении строительства ванной комнаты и кухни к дому Купревич М.Б. по <адрес>», выданного Нижнешибряйским сельским советом <адрес>, были произведены работы по сооружению пристройки к дому ванной комнаты и кухни, которые после окончания необходимо ввести в эксплуатацию и зарегистрировать переконструированный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с тем, что Купревич М.Б. не зарегистрировала договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в МР БТИ <адрес> и в комитете по ЗР и ЗУ <адрес>, право собственности на указанные в договоре объекты недвижимого имущества истица не приобрела, в связи с чем, после завершения строительных работ, сооруженные ею пристройки ввести в эксплуатацию и зарегистрировать не представляется возможным.
 
    Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр. № 1913, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого уточнены не были. В настоящее время, земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, по уточненным данным, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, прошел кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. До принятия Закона о регистрации (до ДД.ММ.ГГГГ г.) не существовало единого государственного органа, регистрирующего права на недвижимость, различные виды недвижимости и соответственно права на них регистрировались различными органами (БТИ, земельный комитет). Купревич М.Б., согласно п. 5 указанного выше договора купли-продажи -жилого дома и земельного участка, приобретает право собственности на указанное домовладение после регистрации настоящего договора в МРБТИ <адрес>, на земельный участок - после регистрации настоящего договора в комитете по ЗР и ЗУ <адрес>. Однако, истица обратилась с указанным договором для регистрации своего права на указанные объекты недвижимого имущества только в Нижнешибряйский сельсовет, где указанные объекты, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр. № 1913, были зарегистрированы в похозяйственной книге № Нижнешибряйского сельсовета, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 7. В связи с изложенными выше обстоятельствами, истица лишается возможности зарегистрировать свое право на указанные выше объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по указанному выше договору купли-продажи, а вынуждена обратиться в суд для признания права собственности. Данное решение суда будет служить основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенные по адресу:<адрес> - за Купревич М.Б., гражданкой Российской Федерации, пол - женский,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Уваровским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 682- 028, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>.
 
    Истец Купревич М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца ФИО4 исковые требования Купревич М.Б. к администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, поддержала требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования Купревич М.Б. к администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признал полностью. Признание иска ими сделано добровольно, последствия признания иска им ясны и понятны. Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
 
    Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования Купревич М.Б. к администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Купревич М.Б. к администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенные по адресу:<адрес> - за Купревич М.Б., гражданкой Российской Федерации, пол - женский,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Уваровским отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 682- 028, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Судья Р.А. Сушков