Решение от 16 июня 2014 года №2-914/2014

Дело №2-914/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года                                                                                             г.Сокол
 
    Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинской Н.Н.
 
    при секретаре Маямсиной Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминской Т.В. и Кузьминского И.Н. к закрытому акционерному обществу «Биряковское» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Кузьминская Т.В.и Кузьминский И.Н. просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в обоснование иска указывают, что около 17 лет назад вселились в данное жилое помещение по решению администрации совхоза. В марте 2014 года истица обратилась в администрацию ЗАО «Биряковское» с заявлением о передаче данного жилого помещения на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», заявление было зарегистрировано, отказа в приватизации не было.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают по изложенным в исковом заявлении доводам.
 
    Ответчик ЗАО «Биряковское», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не направил, суду представил заявление, в котором выразил своё согласие с иском, просит о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещён надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Кузьминской Т.В. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с нанимателем вселён Кузьминский И.Н.. В настоящий период согласно справке Администрации сельского поселения Биряковское, выданной на основании поквартирной карточки, в данной квартире зарегистрированы Кузьминская Т.В. и Кузьминский И.Н., которые задолженности по коммунальным платежам не имеют.
 
    Своего права на приватизацию истцы не использовали, о чём свидетельствует справка администрации сельского поселения Биряковское от 7 апреля 2014 года № 97. Тем не менее, в настоящее время имеются препятствия для реализации права истцов на приватизацию жилого помещения, так как в соответствии со статьёй 18 Закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, что не было сделано.
 
    На основании статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включается в жилой фонд.
 
    Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям как закрепленные за муниципальными организациями (предприятиями и учреждениями) на праве хозяйственного ведения и оперативного управления отнесены к муниципальному жилищному фонду. И только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда могут относиться к жилищному фонду социального использования, предоставляются для проживания гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма, и в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» могут передаваться бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, занимающих эти жилые помещения, в установленном данным законом порядке.
 
    Суд обращает внимание на п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Решением общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Биряковское» преобразовано в ЗАО «Биряковское».
 
    Поскольку истцы проживают в спорной квартире в настоящее время, то в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на бесплатное получение занимаемых ею жилых помещений в собственность. Ответчик ЗАО «Биряковское» согласен с удовлетворением исковых требований. На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Кузьминских, т.к. признание права собственности за ними является единственным способом защиты прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в силу положений части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Кузьминской Т.В. и Кузьминского И.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Кузьминской Т.В. и Кузьминским И.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>.
 
    Судья                                       Н.Н.Лукинская            
 
    Справка: решение вступило в законную силу 22.07.2014 г.