Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-914/2013
Дело № 2 – 914 / 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года г. Чебаркуль
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Предеиной А.А.
при секретаре Косковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемпалова В. Г. и Чемпаловой Н. С. к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского городского округа», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области и Федеральному государственному учреждению «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л
Чемпалов В.Г. и Чемпалова Н.С. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского городского округа», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа <адрес> и Федеральному государственному учреждению «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от дата квартира по адресу : <адрес>, была передана в собственность Чемпалова В.Г., Чемпаловой Н.С. и Ч.Н.П..
дата Ч.Н.П. умерла.
В договоре о передаче квартиры в собственность граждан указано, что квартира состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Договор зарегистрирован дата, в соответствии с действующим на день приватизации квартиры законодательством, в Чебаркульском БТИ, которое являлось органом государственной регистрации недвижимости, а также в комитете по управлению имуществом <адрес> за № от дата.
После смерти Ч.Н.П., ее сын Чемпалов В.Г. является единственным наследником на указанную квартиру.
Просят признать право общей долевой собственности за Чемпаловым В.Г., Чемпаловой Н.С. и Ч.Н.П. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> по 1/3 доли за каждым, а также включить указанное имущество в состав наследственной массы наследодателя – Ч.Н.П. ( л.д. 3 – 5 )
Определением Чебаркульского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное учреждение «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ( л.д. 33 – 34 ).
Истцы Чемпалов В.Г. и Чемпалова Н.С. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков – Муниципального учреждения «Администрация Чебаркульского городского округа», Управления муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа <адрес> и Федерального государственного учреждения «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены ( л.д. 39, 40, 41).
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области в суд не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 38 ).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ № 122 – ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В судебном заседании установлено, что дата был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым КЭЧ <адрес> передала в собственность Чемпалова В.Г., Чемпаловой Н.С. и Ч.Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 10 ).
Ч.Н.П. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 23 ).
Согласно кадастрового и технических паспортов площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 12 – 21 ).
Установлено, что Чемпалов В.Г., Чемпалова Н.С. и Ч.Н.П. не зарегистрировали право собственности на квартиру на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан.
Кроме того, после смерти Ч.Н.П. истцы обратились к нотариусу для оформления наследства, где обнаружилась ошибка в договоре о передачи квартиры ( жилого помещения ) в собственность граждан, количество комнат в указанной квартире написано «одна», однако площадь указана всей трехкомнатной квартиры.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей К.А.А. и Ф.Е.М., а также из показаний самих истцов, следует, что квартира по адресу : <адрес> состоит из трех комнат, коридора и кухни. За время проживания в данной квартире делался только косметический ремонт, стены не устанавливались и не переносились. В договоре ошибочно указали количество комнат «одна», так как указанная в данном договоре площадь квартиры соответствует действительности.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим доказательствам.
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> установлено, что в ЕГРП сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу : <адрес> отсутствуют ( л.д. 42 ).
Суд считает обоснованными требования истца о признании за умершей Ч.Н.П. права общей долевой собственности в виде 1/3 доли на квартиру.
Чемпалов В.Г., Чемпалова Н.С. и Ч.Н.П. в установленном законом порядке приобрели право собственности на квартиру по договору о передаче квартиры в собственность граждан, но не зарегистрировали надлежащим образом право собственности в силу юридической неграмотности.
Сведений о признании договора приватизации недействительным или о расторжении договора суду не представлено, ответчики не представили суду никаких возражений против удовлетворения заявленных истцами требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Действующим законодательством предусмотрены способы защиты права, в том числе и путем признания права ( ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Поскольку на момент рассмотрения дела Ч.Н.П. умерла, следовательно, по независящим от нее причинам в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, суд считает возможным признать за ней право общей долевой собственности в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чемпалова В. Г. и Чемпаловой Н. С. к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского городского округа», Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа <адрес> и Федеральному государственному учреждению «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Признать за Чемпаловым В. Г., дата года рождения, Чемпаловой Н. С., дата года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, возникшее на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от дата.
Признать за Ч.Н.П., умершей дата ( свидетельство о смерти № от дата в отделе ЗАГС администрации <данные изъяты>) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возникшее при жизни на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от дата, с включением в наследственную массу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
