Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-914/13г.
Дело № 2-914/13 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Лысенко Е.Е.,
при секретаре Ларионовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
«23» мая 2013 года
гражданское дело по иску Турдакина И.Н. к Моисеевой О.Л. о вселении собственника в квартиру, устранении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Турдакин И.Н. обратился в суд с иском, в котором просит вселить его в квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязать Моисееву О.Л. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – прекратить действия, препятствующие осуществлению Турдакин И.Н. пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН передать Турдакину И.Н. комплект ключей от входной двери.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанная доля принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированного в Росреестре ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчица Моисеева О.Л. зарегистрировала в спорной квартире. Таким образом, поскольку общая площадь квартиры составляет 106,8 кв.м, то на его долю приходится 26,7 кв.м. Истец неоднократно пытался вселиться в приобретенное им жилье, для этого снялся с регистрационного учета в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, однако ответчица препятствует его проживанию, добровольно в квартиру его не пускает, требует соответствующего судебного решения. Указанные препятствия со стороны ответчика явились причиной его обращения в суд, поскольку конфликтовать с соседкой он не хочет, а иные способы решения проблемы кроме судебного, Моисеева О.Л. отвергает.
Таким образом, поскольку он является собственником указанной квартиры, он имеет право пользования ею. Соответственно, Моисеева О.Л. не имеет права препятствовать ему в проживании в его же собственной квартире.
Истец Турдакин И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 9).
Ответчик Моисеева О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, не просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ч. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенным между С.. (продавец) и Турдакиным И.Н. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил ? долю в праве собственности на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
П. 2 – указанная доля в праве собственности на квартиру продана за 750 000 рублей. Расчет с продавцом произведен в следующем порядке: 600 000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, оставшиеся 150 000 рублей будут уплачены продавцу в течение пяти дней после подписания настоящего договора.
П. 3 – отчуждаемая ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит продавцу на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №, дата вступления в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5 – 6).
На основании указанного договора купли-продажи истцу Турдакину И.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которого он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 4).
Согласно адресного листка убытия, Турдакин И.Н. убыл с адреса АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в адрес АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 8).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Турдакин И.Н. является собственником ? доли в квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем, имеет законное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – квартирой по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по собственному усмотрению: использовать спорную квартиру для личного проживания и проживания в ней членов ее семьи, совершать в отношении данного имущества любые иные действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик Моисеева О.Л. нарушает законные права истца Турдакина И.Н. как собственника недвижимого имущества в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в виде ? доли квартиры по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что недопустимо, поскольку, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Ответчик Моисеева О.Л. в судебное заседание не явилась, не оспорила требования истца, а также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, которые бы ставили под сомнение доводы истца Турдакина И.Н.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Турдакина И.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, об устранении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, понуждении Моисеевой О.Л. выдать ему комплект ключей от входных дверей от квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, законны и обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199; 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить требования Турдакина И.Н.:
Вселить Турдакина И.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Обязать Моисееву О.Л. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Турдакиным И.Н., обязав выдать ему комплект ключей от входных дверей квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 28.05.2013 года
Судья /подпись/ Е.Е. Лысенко
Верно. Судья. Е.Е. Лысенко
