Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-913/2014
Дело №2-913/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Зайцевой Г. Н., гражданское дело по иску Черкашевой Л.Г. к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Черкашева Л. Г. обратилась к указанному ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: в июне ДАТА года по договору купли-продажи простой письменной формы истец приобрела у Ч.И.В. жилой дом общей площадью 45,5 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: р.АДРЕС. С июня ДАТА года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а так же справкой ОГУП «Обл.ЦТИ». В 2014 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что мне ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Спорный дом не является самовольной постройкой. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. Просит признать за ней Черкашевой Л. Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4-6).
Истец Черкашева Л. Г. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель Зайцева Г. Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебном заседании участие не принимал, возражений по иску не представлено.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены письменные мнения по иску.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Черкашевой Л. Г. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, на имя Ф.Э.А. было выдано в свое время регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА. Ф.Э.А. право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв. м. по адресу: р.АДРЕС надлежащим образом оформлено не было. ДАТА по договору купли-продажи в простой письменной форме указанное выше жилое помещение было приобретено истцом. С сентября ДАТА года истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязании на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу свидетельством о расторжении брака (л.д. 8); свидетельством о заключении брака (л.д. 9); копией домовой книги (л.д. 10-12); межевым планом (л.д. 13-26); справкой (л.д. 66); актом о проживании (л.д. 27); техническим паспортом (л.д. 37-44); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 45); выпиской из по хозяйственной книги (л.д. 36); кадастровым паспортом на здание (л.д. 46); справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 49, 50), уведомлениями (л.д. 47-48), платежными документами (л.д. 28-34); показаниями свидетелей.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец около 30 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Черкашевой на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черкашевой Л.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
