Решение от 30 июня 2014 года №2-913/2014

Дело № 2-913/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Першутова А.Г.,
 
    с участием истца Макарова С.А.,
 
    представителя истца - адвоката Петрова В.М.,
 
    представителя истца - по доверенности Макаровой З.А.,
 
    законного представителя несовершеннолетней ответчицы М.- Скляровой Е.В.,
 
    при секретаре Горбуновой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Макарова С. А. к несовершеннолетней М. в лице законного представителя Скляровой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Макаров С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 22 декабря 2009 года, а также решения Краснокаменского городского суда от 04 июня 2013 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснокаменск, дом …«…», кв. …. Кроме него в спорном жилом помещении 17.02.2010 г. были зарегистрированы: его бывшая супруга Макарова Е.В. (в настоящее время Склярова Е.В.) и дочь М..
 
    Брак с Макаровой Е. В. расторгнут … 2012 года.
 
    С момента расторжения брака, а именно с мая месяца 2012 года, ни его бывшая супруга Макарова (Склярова) Е.В., ни его дочь, которая является ответчицей, М.., в жилом помещении по адресу: г. Краснокаменск, дом … «…», кв…. не проживают, поскольку ребенок постоянно проживает с матерью по месту ее жительства. Кроме того, Склярова Е.В. дала письменное обязательство, заверенное нотариусом Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края С., зарегистрированное в реестре №… от … 2013 г., о том, что обязуется в срок до … 2013 года добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении вместе с ребенком Макаровой В.. Склярова (Макарова) Е. В. обязательство исполнила и 21 октября 2013 года была снята с регистрационного учета по адресу: г. Краснокаменск дом …«…», кв. …, но при этом добровольно не подает документы на снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства дочери, которая является ответчицей по данному иску, М.
 
    Ответчица в течение длительного времени не проживает по указанному адресу нахождения в принадлежащей ему на праве собственности квартире, добровольно совместно с матерью выехала в другое место жительства, в принадлежащем ему жилом помещении не нуждается, это подтверждается тем, что с момента выезда законный представитель ответчицы никогда не ставила вопрос о вселении дочери в квартиру, ее вещей в квартире нет.
 
    Регистрация ответчицы по месту жительства по указанному адресу препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением, нарушая его права собственника, и обязывает его вносить за ответчицу плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Просит суд вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением ответчицей М. по адресу: г. Краснокаменск, дом …«…», кв. …, сняв ответчицу с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Истец Макаров С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду пояснил, что дочь в 2012 году добровольно выехала из квартиры с матерью. Соглашение об определении места жительства дочери и оплате за квартиру за ее регистрацию он с бывшей супругой не заключал. Бывшая супруга выехала из квартиры потому, что не захотела с ним жить. Он был согласен, чтобы дочь проживала с матерью.
 
    Представитель истца - адвокат Петров В.М. в судебном заседании поддержал иск. Суду пояснил, что несовершеннолетняя М. хотя и является дочерью истца, но семейные отношения между ними прекращены. Поэтому за ней, как за бывшим членом семьи собственника не сохраняется право пользования жилым помещением, а обстоятельства добровольного или недобровольного выезда не имеют значения.
 
    Представитель истца - по доверенности Макаровой З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что между истцом, который приходится ей сыном, и Скляровой Е.В. отношения прекратились за год до расторжения брака. Она создала новую семью. Признать М.. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета им необходимо потому, что они планируют переезд.
 
    Законный представитель несовершеннолетней ответчицы М.- Склярова Е.В. иск не признала, суду пояснила, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, так как истец злоупотреблял спиртным, распускал руки, ломал мебель. Поэтому она с дочерью была вынуждена уйти из квартиры и снимать жилье. Со вторым мужем она познакомилась лишь через полгода после расторжения брака с истцом. У нее и у дочери в собственности жилья нет. В настоящее время они живут временно в квартире родственников второго супруга. Сама она зарегистрирована в квартире своей матери. Соглашения о том, где постоянно будет проживать дочь, и кто будет оплачивать коммунальные платежи за то, что она зарегистрирована в спорной квартире, она с истцом не заключала. Обязательство о снятии с регистрационного учета дочери она написала под давлением матери истца - Макаровой З.А., пообещавшей ей выплатить взысканные по решению суда денежные средства.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе,извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительности причин неявки.
 
    Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, представителей истца, законного представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2013 г. … (л.д. …), Договором купли-продажи квартиры от 22.12.2009 г. (л.д….), Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 04.06.2013 г. (л.д. …), а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 09 июня 2014 года (л.д... ).
 
    Согласно Свидетельству о рождении I-СП № … от 11 августа 2009 года (л.д. …) М., приходится дочерью Макарову С.А. и Макаровой Е.В..
 
    … 2012 года Макарова Е.В. вступила в брак со Скляровым Е.С., и ей присвоена фамилия «Склярова», что подтверждается копией записи акта о заключении брака № … (л.д. ).
 
    Как следует из копии лицевого счета от 25 апреля 2014 года и сообщения ОУФМС России по Забайкальскому краю № … от 06 июня 2014 года, М., зарегистрирована по месту жительства: г. Краснокаменск Забайкальского края, дом … квартира … с 17.02.2010 г. по настоящее время.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Кроме того, п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. При этом не определено, с каким из родителей ребенок должен проживать.
 
    Судом установлено, что несовершеннолетняя М. зарегистрирована по месту жительства отца - Макарова С.А., а фактически проживает с матерью - Скляровой Е.В.. Это связано с расторжением брака между родителями, а сам выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Своего жилья ни М., ни ее мать Склярова Е.В. не имеют, несовершеннолетняя М. проживает в квартире по адресу: г. Краснокаменск, д. … кв. …, предоставленной им для временного проживания.
 
    Для несовершеннолетних детей не имеет правового значения реальное самостоятельное вселение в жилое помещение, помещение в него личных вещей, ведение хозяйственной деятельности, несение бремени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку таковые вопросы за них решаются родителями, то есть в данном случае истцом и законным представителем М. - Скляровой Е.В.. Вопрос об оплате жилого помещения между ними не ставился и не разрешался. Соглашения о месте проживания несовершеннолетней М. между родителями не достигнуто, доказательств обратного истцом не представлено. Поэтому суд считает, что не имеет правового значения для разрешения настоящего спора и факт того, что несовершеннолетняя Макарова В.С. в настоящее время проживает с матерью.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
 
    Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
 
    На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
 
    По смыслу вышеназванных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. С учетом того, что несовершеннолетняя Макарова В.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия родителей, суд принимает это как соглашение родителей на ее проживание в данном жилом помещении.
 
    Имея право на спорную жилую площадь, Макарова В.С., будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной жилой площадью в момент регистрации в спорном жилом помещении не могла, как не может и в настоящее время.
 
    Доводы истца о том, что за несовершеннолетнюю Макарову В.С. не производится оплата коммунальных платежей, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность.
 
    При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к признанию несовершеннолетней Макаровой В.С. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении искового заявления Макарова С. А. к несовершеннолетней М. в лице законного представителя Скляровой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, дом … квартира …, снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Копия верна.
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2014 года.
 
    Судья                                                                                                                        А.Г. Першутов