Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-913/2014
Дело №2-913/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Саранск 21 апреля 2014 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., с участием секретаря судебного заседания Подгорновой Е.Н., представителя ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Моренко А.В., действующей на основании доверенности от 27.02.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» к Тихоновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что на основании договора управления от 01.02.2013г. ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> кв.<...>. Согласно положениям жилищного законодательства и договора управления истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в указанном доме. В жилом помещении по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...> кв.<...>, зарегистрирована и проживает Тихонова М.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.
По состоянию на 01.02.2014г. задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <...> рублей <...> копеек. Указанная задолженность образовалась в период с 01.04.2009г. по 01.02.2014г., что подтверждается расчетом иска.
Представитель истца указывает, что задолженность ответчика возникла перед истцом с 01.02.2013г. на основании вышеуказанного договора управления, а в период до 01.02.2013г. на основании договора уступки право требования, заключенного между истцом и первоначальным кредитором – ООО УК «Домоуправление №33». Ответчику было известно о наличии задолженности и ее сумме, так как ежемесячно в счетах-извещениях предоставляется информация о задолженности за ЖКУ.
Представитель истца просит суд взыскать с Тихоновой М.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копеек.
В судебном заседании представитель истца – Моренко А.В., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик – Тихонова М.И., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения уведомлена судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила дело слушанием отложить.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному 01.02.2013г. между ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» и председателем совета многоквартирного жилого дома по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» оказывает услуги по управлению вышеназванным домом и является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в указанном доме.
Согласно договору от 12.03.2013г., заключенному между ООО УК «Домоуправление №33», ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» и ООО «Саранский расчетный центр» Управляющая компания «Домоуправление №33» уступила, а ООО «ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) многоквартирных домов согласно Приложению №1 к договору..
Из выписки из домовой книги по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...> кв. <...> следует, что по указанному адресу зарегистрирована Тихонова М.И., <...> года рождения.
Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.04.2009г. по 01.02. 2014г. составила в сумме <...> рублей <...> копеек.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Часть 6 указанной нормы предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год и устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что Тихоновой М.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...> кв. <...>, общей площадью 49, 29 кв.м.
ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в указанном доме.
Из материалов дела усматривается, что Тихоновой М.И. не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.02.2014г. за ответчиком числится задолженность по коммунальным платежам.
В качестве доказательства по делу истцом был представлен расчет задолженности Тихоновой М.И., из которого следует, что в период с 01 апреля 2009г. по 01.02.2014г. за ответчиком числится задолженность в сумме <...> рублей <...> копеек.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Других доказательств суду не поступило.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при подаче иска по платежному поручению № 402 от 19.03.2014г., в размере 2351 рубль 30 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» к Тихоновой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Тихоновой М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.04.2009г. по 01.02.2014г. в размере <...> рублей <...> копеек и государственную пошлину в размере 2351 рубль 30 копеек,
всего: <...> рубль <...> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: В.Н.Светкина
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2014г.
Судья В.Н.Светкина
