Решение от 11 августа 2014 года №2-913/2014

Решение по гражданскому делу
Дело №2-913/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    11 августа 2014 года                                                                                      г.Бологое
 
 
              Мировой судья судебного участка г.Бологое Тверской области Калько И.Н.,
 
    при секретаре Красновой С.Ю.,
 
    с участием ответчика Векшина К.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка г.Бологое Тверской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Векшиной Г.В. и Векшину К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
              Общество с ограниченное ответственностью «...» (далее ООО «...»)  обратилось в суд с иском к Векшиной Г.В. и Векшину К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом помещении - квартире «...» дома  «...» «...» микрорайона г.Бологое Тверской области. С «...» года ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживает ответчик. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Арбитражными судами РФ сделан вывод, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим регулирования. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «...» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели) обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносили плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков на «...» года образовалась задолженность перед ООО «...» в размере 15403 рубля 27 копеек. В связи с изложенным ООО «...» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15403 рубля 27 копеек.
 
    Представитель истца ООО «...» Г. М. С., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Векшин К.В. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что в ООО «...» была внесена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере 14000 рублей, что подтверждается копиями квитанций и кассовых чеков, а также имеющейся в материалах дела историей начисления и платежей. Допускает, что могла образоваться небольшая задолженность, однако с иском ООО «...» обратилось по истечении трехлетнего срока исковой давности, доказательств уважительности причины пропуска срока истцом не представлено, в связи с чем указанная задолженность взысканию не подлежит. Кроме того, несмотря на то, что в «...» года они обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения от «...» года, в «...» года определением мирового судьи указанное решение было отменено, с ответчика Векшиной Г.В. незаконно были произведены отчисления в пользу ООО «...» по отмененному решению суда с пенсии в «...»,«...» и «...» года на общую сумму 12126 рублей 87 копеек, что подтверждается справкой «...» районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области от «...» года и банковской выпиской из лицевого счета. При таких обстоятельствах просил суд отказать ООО «...» в удовлетворении заявленных исковых требований и взыскать с него незаконно удержанные суммы в пользу ответчика Векшиной Г.В.Ответчик Векшина Г.В., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.
 
    Заслушав ответчика Векшина К.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу  ст.44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в компетенцию которого входит выбор способа управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
     В соответствии с ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
    Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    В соответствии с ч.3 и ч.9 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу п.1 Устава  Общества с ограниченной ответственностью «...» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    В соответствии с историей начисления и платежей ООО «...» ответчикам с «...» года по «...» года включительно начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Кроме того, в соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также как члены семьи собственника несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно справки ООО «...» в квартире «...» дома «...» «...» микрорайона г.Бологое Тверской области постоянно зарегистрированы Векшина Г.В.. «...» года рождения, Векшин К.В., «...» года рождения, и <ФИО1> года рождения.  
 
    Из истории начисления платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире «...» дома «...» «...» микрорайона  г.Бологое за период с «...» года по «...» года включительно составляет 4880 рублей 51 копейка.
 
    Согласно решения мирового судьи судебного участка г.Бологое Тверской области от «...» года с Векшиной Г.В. и Векшина К.В. в пользу ООО «...» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15403 рубля 27 копеек, а также государственная пошлина в доход государства в сумме по 308 рублей 06 копеек с каждого.
 
    В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении - квартире «...» дома «...» «...» микрорайона г.Бологое Тверской области. В «...» года собственниками жилых помещений дома  «...» «...» микрорайона  г.Бологое управляющей компанией было выбрано ООО «...», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на учет в налоговых органах. Деятельность ООО «...» осуществляется в соответствии с Уставом, разработанным с учетом действующего законодательства. Поскольку ООО «...» с «...» года являлось управляющей компанией дома «...» «...» микрорайона г.Бологое, оно обоснованно начисляло жильцам указанного дома плату за оказанные коммунальные услуги. Из представленной истцом истории начислений и платежей усматривается, что ответчиками вносилась оплата за жилье и коммунальные услуги в ООО «...», задолженность по состоянию на «...» года с учетом внесенных платежей фактически составила всего 4880 рублей 51 копейка. Однако согласно заочного решения мирового судьи судебного участка г.Бологое Тверской области от «...» года с ответчиков в пользу ООО «...» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15403 рубля 27 копеек. Определением мирового судьи судебного участка г.Бологое Тверской области от «...» года указанное решение отменено и производство по делу возобновлено. В ходе судебного разбирательства ответчиком  заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском только в «...» года, то есть с нарушением трехлетнего срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает, что исковые требования ООО «...» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с «...» года по «...» года не подлежат удовлетворению, а исковые требования ООО «...» о взыскании задолженности за август 2009 года в сумме 1394 рубля 27 копеек законны и обоснованны. Однако как следует из представленных ответчиком документов с ответчика Векшиной Г.В. в пользу ООО «...» уже взыскано в счет погашения задолженности по решению суда, которое в настоящее время отменено, 12126 рублей 87 копеек, что подтверждается справкой «...» районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области от «...» года и банковской выпиской из лицевого счета.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «...» необоснованны, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении  исковых требований в полном объеме.
 
    В силу ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
 
     Учитывая, что в настоящее время решение мирового судьи судебного участка г.Бологое Тверской области от «...» года отменено и при новом рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований ООО «...» отказано, а также то, что на основании исполнительного листа, выданного по решению мирового судьи судебного участка «...» Тверской области от «...» года с Векшиной Г.В. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12126 рублей 87 копеек фактически взыскана, в соответствии со ст.444 ГПК РФ суд при новом рассмотрении дела обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что взысканная по решению мирового судьи судебного участка «...» Тверской области от «...» года с Векшиной Г.В. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10732 рубля 60 копеек (за вычетом обоснованной задолженности за «...» года в сумме 1394 рубля 27 копеек) подлежит взысканию с ООО «...» в пользу Векшиной Г.В..
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.
 
    В связи с тем, что в пользу Векшиной Г.В. с ООО «...» подлежат взысканию 10732 рубля 60 копеек, а определением мирового судьи судебного участка «...» Тверской области от «...» года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до принятия судом решения или иного судебного постановления по настоящему делу, суд полагает подлежащей взысканию с истца государственной пошлины в сумме 429 рублей 30 копеек в доход государства.
 
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
              В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «...» к Векшиной Г.В. и Векшину К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
 
    Произвести поворот решения мирового судьи судебного участка «...» Тверской области от «...» года по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Векшиной Г.В. и Векшину К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Векшиной Г.В.  взысканную с нее по решению мирового судьи судебного участка «...» Тверской области от «...» года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10732 рубля 60 копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» государственную пошлину в доход государства в сумме 429 рублей 30 копеек.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Бологовский городской суд Тверской области через мирового судью судебного участка г.Бологое Тверской области  путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                          И.Н. Калько