Решение от 13 мая 2013 года №2-913/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 70/2-913/13
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    13 мая 2013 года                                                                             г. Киров  
 
 
    Мировой судья судебного участка  № 70 Ленинского района г. Кирова Кировской  области Чепурных М.В., при секретаре Кротких Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ульяновское» к Шарабарову Р.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 16349 руб. 75 коп.., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1616 руб. 84 коп. и расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указал, что для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. У., д. 0 создано ТСЖ «Ульяновское». В соответствии с п.п. 16, 28 Правил содержания общего имущества, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается посредством ТСЖ. В целях содержания общего имущества ТСЖ заключает договоры с организациями. На основании ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества. Исходя из содержания ст. 37, 39 ЖК РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Доля обязательных расходов каждого собственника в общем объеме расходов определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Ответчик является собственником встроенного административного помещения площадью 25,2 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Ульяновская, д. 20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Поскольку договор между истцом и ответчиком на содержание общего имущества не заключался, ответчик с 01.01.2011 не осуществлял возмещение ТСЖ расходов на содержание общего имущества. Доля ответчика составляет: стоимости расходов на содержание общего имущества с 01.01.2011 по 31.08.2012 составила 5745 руб. 60 коп., расходы на оплату работы председателя составили за 2011-2012 годы - 860 руб. 99 коп., стоимость технического обслуживания лифтов и периодическое техническое освидетельствование лифтов за 2011-2012 - 748 руб. 50 коп., расходы за энергоаудит - 128 руб. 39 коп., расходы на первичную техническую инвентаризацию и изготовление технической документацией - 47 руб. 91 коп., задолженность за отопление нежилого помещения за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 составила 8241 руб. 41 коп. Итого, ответчик неосновательно обогатился на 16349 руб. 75 коп. На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 1616 руб. 84 коп. На основании вышеизложенного и в соответствии с ЖК РФ, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.   
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Пестовский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, также ходатайствовал о взыскании судебных расходов в размере 13000 руб.
 
    Ответчик Шарабаров Р.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником встроенного административного помещения площадью 25,2 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. У., д. 0, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2007 (л.д.12).
 
     На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.
 
    Исходя из содержания ст. 37, 39 ЖК РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
 
    Доля обязательных расходов каждого собственника в общем объеме расходов определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (п.2 ст. 39 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Статьями 30, 36, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ бремя содержания имущества, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, возложено на собственника.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
 
    В соответствии со статьей 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В силу статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    В данном случае для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Ульяновская, д. 20 создано ТСЖ «Ульяновское».
 
    В соответствии с п.п. 16, 28 Правил содержания общего имущества, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается посредством ТСЖ. В целях содержания общего имущества ТСЖ заключает договоры с организациями.
 
    Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно ст.1104 ГПК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
 
    Доля задолженности ответчика составила по: расходам на содержание общего имущества с 01.01.2011 по 31.08.2012 - 5745 руб. 60 коп., расходам на оплату работы председателя составили за 2011-2012 годы - 860 руб. 99 коп., стоимости технического обслуживания лифтов и периодическое техническое освидетельствование лифтов за 2011-2012 - 748 руб. 50 коп., расходам за энергоаудит - 128 руб. 39 коп., расходам на первичную техническую инвентаризацию и изготовление технической документацией - 47 руб. 91 коп., за отопление нежилого помещения за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 составила 8241 руб. 41 коп.
 
    Расчет задолженности по оплате вышеуказанных сумм - неосновательного богащения, произведенный истцом, суд признает правильным и обоснованным, подтвержденным материалами дела.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно обогатился на общую сумму 16349 руб. 75 коп.
 
      В соответствии со ст. 395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Расчет процентов по состоянию на 01.12.2012 за пользование чужими денежными средствами (л.д. 116), произведенный истцом, суд признает правильным и обоснованным, подтвержденным материалами дела.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 16349 руб. 75 коп., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере в сумме 1616 руб. 84 коп.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 718 руб. 66 коп. и расходы на оплату услуг представителя (подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 15.04.2013 и расходным кассовым ордером № 260 от 15.04.2013) на основании ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, в размере 13000 руб. 00 коп., а всего в сумме 13718 руб. 66 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ТСЖ «Ульяновское» о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить в полном объеме.
 
 
    Взыскать с Шарабарова Р.И. в пользу ТСЖ «Ульяновское» 16349 руб. 75 коп. - неосновательное обогащение, 1616 руб. 84 коп. - проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, 13718 руб. 66 коп. - судебные расходы, а всего взыскать 31685 руб. 25 коп.
 
 
    Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня  вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд города Кирова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
Мировой судья:                                                          М.В. Чепурных
 
 
                На момент публикации заочное решение не вступило в законную силу