Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-913/14
Дело №2-913/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе:
судьи: Карасовской А.В.
при секретаре: Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья Н.» к Чапчаковой Г.Р., Сидачевой Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Чапчаковой Г.Р., Сидачевой Е.А. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Нанимателем квартиры по .......... является Чапчакова Г.Р., совместно с которым зарегистрирована член ее семьи: Сидачева Е.А.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны уплатить сумму за период с ...... по ...... в размере 114075,27 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 114075,27 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3481,50 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя-3000 руб..
В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ за период ...... задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 114075,27 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3481,50 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя-3000 руб..
Ответчики Чапчакова Г.Р., Сидачева Е.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может не повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.8) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы: Чапчакова Г.Р., Сидачева Е.А., н/л: С., С.1, С.2, С.3.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.15).
Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.12-14), ТСЖ «Н.» зарегистрировано в качестве юридического лица с ..... г..
В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ...... (л.д.16-20), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, правопритязания на квартиру по ..........-отсутсвуют, указанное жилое помещение находится в найме, нанимателем является Чапчакова Г.Р..
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания ТСЖ ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями.Так, во исполнение данного права ТСЖ «На Олимпийской» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги.
Так, ...... был заключен договор электроснабжения ..... с ООО «.....»,...... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.31-33),..... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.34-37),...... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.28-30),...... договор ..... с ООО «.....» на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов, ...... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора,...... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора (л.д.39-46),...... договор на техническое содержание лифтов ..... с ООО «.....» (л.д.25-27).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «На Олимпийской» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.01.12г. по 28.02.14г. в сумме 114075,27 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов, утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, данный расчет ответчиками не оспаривался.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 3481,50 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3). Кроме того, взыскать расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб.. Данные расходы подтверждаются расходно-кассовым ордером (л.д. 47).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Чапчаковой Г.Р., Сидачевой Е.А. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –114075 (сто четырнадцать тысяч семьдесят пять) рублей 27 копеек.
Взыскать с Чапчаковой Г.Р., Сидачевой Е.А. в пользу ТСЖ «Н.» судебные расходы по оплате государственной пошлины -3481,50 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб., а всего: 6 981, 50 руб., по 3 490 (три тысячи четыреста девяносто) рублей 75 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: А.В. Карасовская
