Решение от 22 мая 2013 года №2-913/13

Дело №2-913/13 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре судебного заседания Новиковой О.В., с участием истца – Власова Ю.И. и представителя администрации городского округа Саранск – Исайкина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске, 22 мая 2013 года,
 
    гражданское дело по исковому заявлению Власова Ю.И. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Власов Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д.<...>, жилое помещение 53 (ранее г.Саранск, ул. <...> д.<...>, ком.49,51,53). Истцом была проведена перепланировка жилого помещения, выполнены следующие виды работ: проделаны проемы между комнатами, закрыты входные двери в комнаты № 49 и № 51. Разрешения на данную перепланировку Власовым Ю.И. получено не было. Выполненные работы не нарушили прав и интересов других граждан и не создали угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию городского округа Саранск с заявлением о заключении типового договора социального найма, истцу было отказано, по тем основаниям, что перепланировка была произведена без разрешения и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить занимаемое им жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец – Власов Ю.И., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.
 
    Третьи лица – Власова Г.А. и Козлова Е.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Власова Ю.И. подлежат удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим:
 
    В соответствии с копией ордера № 298 от 17 мая 2003 года, выданного на основании Постановления Главы города Саранска № 247 от 16 мая 2003 года, истец Власов Ю.И. и члены его семьи получили право вселения в жилое помещение – комнаты № 49,51,53 дома № <...> по ул.<...> г.Саранска жилой площадью 33,4 кв.м.
 
    В жилом помещении по вышеуказанному адресу истец, а также его жена – Власова Г.А. и дочь – Козлова Е.Ю. зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается справкой № 12468 о составе семьи.
 
    Из копии письма администрации городского округа Саранск №Пр-364 от 22 января 2013 года следует, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии может быть урегулирован только в судебном порядке.
 
    Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 05 октября 2011 года комната 53 в доме <...> по ул. <...> г.Саранска имеет общую площадь 33,4 кв.м, жилую –33,4 кв.м. Имеется отметка, что комнаты № 49,51,53 объединены в жилое помещение самовольно.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом самовольно по вышеуказанному адресу произведена перепланировка жилого помещения, выполнены следующие виды работ: проделаны проемы между комнатами, закрыты входные двери в комнаты № 49 и № 51.
 
    Согласно копии заключения по обследованию технического состояния жилого помещения 53 расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...> несущая способность конструктивных элементов стен, перекрытий вышеназванного жилого помещения обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
 
    Из справки Главного управления МЧС России по Республике Мордовия от 21 мая 2013 года усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, жилое помещение № 53, соответствует действующим противопожарным требованиям.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В данном случае, как считает суд, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    С учетом изложенного, суд полагает необходимым сохранить жилое помещение № 53 в доме <...> по ул.<...> г.Саранска Республики Мордовия в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Власова Ю.И. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение №53 дома №<...> по ул.<...> г.Саранска общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, состоящее из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 11,9 кв.м и 10,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.П.Артемьев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2013 года.
 
    Судья В.П.Артемьев