Решение от 13 мая 2013 года №2-913/13

    Дело №2-913/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Гительман Т. А.,
 
    при секретаре Рощупкиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                         «13» мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Сафроновой В.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру № ... расположенную в доме ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.
 
    Требования мотивированы тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, .... В настоящее время она произвела перепланировку в вышеуказанной квартире, а именно: произвела совмещение санузла, путем удаления разграничивающей стены между ванной комнатой и туалетом. В январе 2013 г. она обратилась к должностным лицам Комитета жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка с заявлением о согласовании выполненной перепланировки, предоставила доказательства согласования перепланировки с ГП КО «Облстройпроект», однако, Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в согласовании произведенной ею перепланировки отказал. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, способствует более рациональному использованию жилого помещения.
 
    Истец извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 14) в суд не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал (л.д. № 15).
 
    Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 16 расписка, л.д. №19 повестка) в суд не явился, возражений против заявленных требований Сафроновой В.П. не представил.
 
    3-е лицо МБУ «Дирекция ЖКХ» извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 20) в суд не явился, возражений против заявленных требований Сафроновой В.П. не представил.
 
    3-е лица Сафронов Г.И., Сафронова Т.Г., Шпак Н.В., Шпак О.Г. извещенные о месте и времени судебного заседания (л.д. № 23, л.д. 25) в суд не явились, до судебного заседания Сафронов Г.И. предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Сафроновой В.П. поддержал (л.д. № 24). Третьи лица Сафронова Т.Г., Шпак Н.В., Шпак О.Г. также поддержали заявленные исковые требования Сафроновой В.П., просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 25 телефонограмма).
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
 
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
 
    4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
 
    5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что согласно ордера серии ... (л.д. № 17) Сафронова В.П. является нанимателем жилого помещения ..., расположенного в доме ... в г. Новокузнецке Кемеровской области. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сафронова В.П., Сафронов Г.И., Сафронова Т.Г., Шпак Н.В., Шпак О.Г. и несовершеннолетние Андрианов А.С., ... Дудникова А.О., ... (л.д. № 18 поквартирная карточка).
 
    В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: совмещение санитарного узла за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделка дверного проема туалета; демонтаж встроенного шкафа.
 
    В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка согласовали указанную перепланировку (л.д. № 5,6).
 
    Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка Комитета жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.
 
    Председатель Комитета ЖКХ 05.02.2013 г. отказал ему в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры ... в г. Новокузнецке Кемеровской области (л.д. № 10).
 
    Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки квартиры ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям:
 
    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 2.7., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;
 
    СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. № 9).
 
    30.04.2013г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в устройстве совмещенного санузла, в заделке дверного проема в перегородке, в демонтаже встроенного шкафа, не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 26).
 
    Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
 
    Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сафроновой В.П. - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
 
    - с совмещением санитарного узла за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, с заделкой дверного проема туалета;
 
    - с демонтажем встроенного шкафа.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                        /подпись/                 Т. А. Гительман
 
    Верно. Судья                                         Т. А. Гительман