Решение от 13 мая 2013 года №2-9/13

    дело № 2- 9/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Лесозаводск хх.хх.хххх
 
    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В.,
 
    с участием представителя истца- Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа Борушко С.А., предоставившей доверенность от хх.хх.хххх,
 
    при секретаре Башинской Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа к Воробьеву Н.Н. о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа обратилось в Лесозаводский районный судххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с Воробьева Н.Н., хх.хх.хххх года рождения, уроженца ххххххх, всего хххххххх, в том числе: хххххххх - задолженность по арендной плате, хххххххх - пени за просрочку платежа, хххххххх - проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме хххххххх за период со хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, хххххххх - проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме хххххххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. В исковом заявлении истец указал, что на основании заявления ответчика - Воробьева Н.Н. от хх.хх.хххх о предоставлении земельного участка в аренду, постановлением главы муниципального образования от хх.хх.хххх № хх ответчику был предоставлен земельный участок площадью № хх кв.м, расположенный по адресу: ххххххх и заключён договор аренды земли № хх. Цель предоставления данного земельного участка - для подсобного хозяйства. Постановлением администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх указанный Договор аренды был продлен, в связи, с чем хх.хх.хххх был заключен Договор аренды земельного участка № хх сроком на 11 месяцев (до хх.хх.хххх). По окончанию срока действия договора, и в отсутствие возражений со стороны арендодателя, арендатор, Воробьёв Н.Н. продолжал пользоваться данным земельным участком. Однако, несмотря на добросовестное исполнение со стороны Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа договорных обязательств, Ответчик не оплачивает арендную плату, в связи, с чем за период с хх.хх.хххх по хх.хх.ххххг. образовалась задолженность в размере хххххххх. Согласно п. 2.4. Договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи, с чем Ответчику была начислена пеня за неуплату арендной платы за период с хх.хх.хххх по хх.хх.ххххг. в размере хххххххх. Решением Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх, оставленном без изменении определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от хх.хх.хххх с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, была взыскана задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере хххххххх. За неисполнение решения Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх, решением мирового судьи судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере хххххххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх Решение Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх ответчиком исполнено: хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх). В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, взысканными с ответчика решением Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составляет хххххххх. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх, с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, была взыскана задолженность в размере хххххххх, в том числе по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере хххххххх и пени за просрочку платежа хххххххх. С момента вынесения решения мировым судьей судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх и до настоящего времени ответчик не произвел оплату. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с хх.хх.ххххпо хх.хх.хххх (№ хх дней) составляет хххххххх). Ответчику по месту регистрации, по месту фактического проживания, а так же по месту работы направлялись претензии о том, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, а так же о необходимости погасить задолженность по исполнительным листам. Указанные документы возвратились обратно с отметками «Истек срок хранения», «Отсутствие адресата по указанному адресу», «Истечение срока хранения и неявкой адресата», что свидетельствует о явном уклонении от оплаты задолженности.
 
    В судебное заседание хх.хх.хххх не прибыли надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения искового заявления (о чем имеются почтовые извещения о вручении судебных повесток) ответчик Воробьев Н.Н. и его представитель Сунцов А.А.. Суд, с учетом мнения представителя истца Борушко С.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывшего ответчика и его представителя, поскольку его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения гражданского дела.
 
    В судебном заседании представитель истца- Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа Борушко С.А. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом производстве.
 
    Изучив материалы дела, заслушав показания представителя истца Борушко С.А., суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
 
    В соответствии со ст.13 п.2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 2.4. Договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    хх.хх.хххх Лесозаводским районным судом Приморского края Воробьеву Н.Н. в исковых требованиях к администрации Лесозаводского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о признании договоров аренды земельных участков № хх от хх.хх.хххх и № хх от хх.хх.хххх недействительными было отказано. хх.хх.хххх указанное решение Лесозаводского районного суда вступило в законную силу.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании заявления ответчика - Воробьева Н.Н. от хх.хх.хххх о предоставлении земельного участка в аренду, постановлением главы муниципального образования от хх.хх.хххх № хх ответчику был предоставлен земельный участок площадью 16553 кв.м, расположенный по адресу: ххххххх и заключён договор аренды земли № хх (л.д.9). Цель предоставления данного земельного участка - для подсобного хозяйства. Постановлением администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх указанный Договор аренды был продлен, в связи, с чем хх.хх.хххх был заключен Договор аренды земельного участка № хх сроком на 11 месяцев (до хх.хх.хххх) (л.д.12). По окончанию срока действия договора, и в отсутствие возражений со стороны арендодателя, арендатор, Воробьёв Н.Н. продолжал пользоваться данным земельным участком. Ответчик не оплачивает арендную плату, в связи, с чем за период с хх.хх.хххх по хх.хх.ххххг. образовалась задолженность в размере хххххххх хххххххх. Ответчику по месту регистрации, по месту фактического проживания, а так же по месту работы направлялись претензии о том, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, а так же о необходимости погасить задолженность по исполнительным листам (л.д.13-18).Ответчику была начислена пеня за неуплату арендной платы за период с хх.хх.хххх по хх.хх.ххххг. в размере хххххххх. Решением Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх, оставленном без изменении определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от хх.хх.хххх с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа, была взыскана задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере хххххххх (л.д.19-27). Решением мирового судьи судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере хххххххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (л.д.28-30). Решение Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх ответчиком исполнено: хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх), хх.хх.хххх на сумму хххххххх (п/п № хх от хх.хх.хххх на сумму хххххххх).
 
    По мнению суда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере хххххххх, т.к. в судебном заседании установлено, что ответчик Воробьев Н.Н. в период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, в нарушение п.3.2.2. Договора аренды земельного участка не оплачивал установленную указанным договором аренды земельного участка № хх от хх.хх.хххх арендную плату истцу. Об установлении арендодателем арендной платы в сумме хххххххх, ответчик в соответствии с п. 2.2 указанного договора аренды, извещался заказным письмом с уведомлением (о чем свидетельствует представленная в судебное заседание копия уведомления от хх.хх.хххх № хх, копия конверта и почтового извещения).
 
    Также с истца подлежит взысканию пеня за неуплату арендной платы за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере хххххххх копейки в связи с нарушением ответчиком п. 2.4 Договора аренды земельного участка в соответствии с которым при неуплате арендатором платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Суд считает, что расчет суммы основного долга и пени за просрочку платежа истцом произведен верно (л.д.31)
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, взысканными с ответчика решением Лесозаводского городского суда от хх.хх.хххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх составляет хххххххх (л.д.32), по мнению суда, расчет, предоставленный представителем истца является правильным и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    С момента вынесения решения мировым судьей судебного участка № хх ххххххх края от хх.хх.хххх и до настоящего времени ответчик не произвел оплату в размере хххххххх, в том числе по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере хххххххх и пени за просрочку платежа хххххххх, в связи с чем в соответствии со ст. 395 ГК РФ суд считает возможным взыскать с Воробьева Н.Н. в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (№ хх дней) которая составляет хххххххх. Расчет истцом указанной суммы, по мнению суда, произведен верно.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку иск подлежит удовлетворению, а истец в соответствии с п. 19 ст. 333,36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден, суд считает возможным взыскать с ответчика с учетом ст. 103 ч. 1 ГПК РФ и статьям 50 и 61,2 Бюджетного кодекса РФ в бюджет Лесозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 2078 рублей 10 копеек.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа удовлетворить.
 
    Взыскать с Воробьева Н.Н. в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме хххххххх, пени за просрочку платежа в сумме хххххххх, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме хххххххх копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме хххххххх копеек, а всего хххххххх.
 
    Взыскать с Воробьева Н.Н. в бюджет Лесозаводского городского округа государственную пошлину в сумме хххххххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд Приморского края.
 
    Председательствующий _____________________