Решение от 28 мая 2014 года №2-912/2014

    Дело № 2-912/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года                         с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Гладких Е.В.
 
    при секретаре Попилиной Т.А.
 
    с участием прокурора Жариновой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кадыровой Г.П. к Гарифулину Д.И. о выселении,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Кадырова Г.П. обратилась в суд с иском к Гарифулину Д.И. о выселении из дома по АДРЕС.
 
    В качестве основании иска указано, что получила в дар дом и земельный участок по АДРЕС по договору дарения от Г.Р.А., право собственности на данное имущество зарегистрировала ДАТА. При обращении в администрацию Кременкульского сельского поселения по вопросу регистрации в доме, истцу стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик Гарифулин Д.И., который в доме не проживает более 15 лет. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника дома. Препятствует осуществлению права пользования и владения домом.
 
    Истец Кадырова Г.П. в судебном заседании исковые требования о выселении поддержала, пояснила, что ответчик фактически в доме не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является. Ответчик - племянник Г.Р.А., который подарил истцу дом. Г.Р.А. умер. Место жительства ответчика неизвестно, его никто не видел в поселке уже лет 20-30.
 
    Ответчик Гарифулин Д.И. в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно.
 
    Представитель ответчика Гарифулина Д.И. – адвокат Огур О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не известна позиция ответчика.
 
    Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии возможности выселения ответчика из спорного жилого дома.
 
    Исследовав все материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, оценив показания свидетеля Р.Н.А., суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика.
 
    Из материалов дела суд установил, что Кадырова Г.П. с ДАТА является собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, заключенного с дарителем Г.Р.А., право собственности истца на указанные объекты зарегистрировано ДАТА (л.д. 6-7 – договор, л.д. 8, 9 – свидетельства о государственной регистрации права).
 
    По условиям п. 5 указанного договора даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в в споре, под арестом запрещении0 не состоит. Условий о сохранении за Гарифулиным Д.И. права проживания и пользования указанным домом данный договор не содержит.
 
    Как видно из дела правоустанавливающих документов первоначально дом по адресу: по АДРЕС получен в собственность Г.Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (после смерти Г.М.М.) и договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДАТА в совместную собственность Г.М.М. и Г.Р.А.Согласно справке администрации Кременкльского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области по вышеуказанному адресу с ДАТА зарегистрирован Гарифулин Д.И., ДАТА года рождения (л.д. 10, 21).
 
    Свидетель Р.Н.А. ранее в судебном заседании подтвердила, что ответчик в спорном доме не проживает более 25 лет, бывший собственник дома Г.Р.А. умер в ДАТА, сейчас в доме никто не проживает.
 
        В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
 
        В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Учитывая, что ответчик членом семьи истца и бывших собственников дома Г.Р.А. и Г.М.М. не является, фактически в доме по АДРЕС не проживает, на день регистрации ответчика в данном доме ответчик был совершеннолетним (18 лет), вещей ответчика в данном доме нет, фактическое место жительства ответчика неизвестно, регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца как собственника дома, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
 
        На основании изложенного, исковое заявление о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Кадыровой Г.П. к Гарифулину Д.И. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Гарифулина Д.И. из жилого дома по АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: